第344章 【新的建築物條例】（求月票！）

    正是因為他們的這種心理，吳光耀才能趁著每一次機會，把手中的資金去購買哪些優質的地皮和物業；

    低潮過去，吳光耀手中掌握的地皮和物業，就像捏著的白銀變成了黃金，大賺特賺。

    不用等到九十年代，吳光耀就是港島最大的地主了。

    直到目前，吳光耀已經把握住兩次機遇:

    一次是因為1949年的時候，新華夏成立而引起的‘港島危機’，造成港島人心惶惶，地價暴跌（房價不跌）。

    一次是因為1958年的時候，房產過剩引起的地產暴跌，地價和房價暴跌70%左右。

    兩次機遇過後，吳光耀在地產上的實力，在港島已經算數一數二了。

    目前，吳光耀全資控制的長實地產無疑實力非常的巨大，其資產情況如下:

    一、五幢位於中區商業區的老式商廈，未來可拆掉修建新的商業大廈，目前價值1億港幣左右。

    二、20萬平方尺的商業用地，未來可建四幢商業大廈，目前價值6000萬港幣左右。

    三、在建的環球大廈，光地皮價值就已經高達4000萬港幣，建造費更是高達8000萬港幣；建成之後，就是一幢46層的中區地標性商廈，價值2億港幣左右。

    四、在建的長江大廈，原環球大廈拆卸之後修建，高度28層，目前價值預計在7000萬港幣左右。

    綜上，長實地產的固定資產，目前應該是4.3億港幣。

    吳光耀的另外一個地產公司——長江實業屬於上市公司，目前每股的價值再度攀升，來到16.8元每股；

    長江實業總市值已經高達8億港元，吳光耀的股份價值5億港元；

    長江實業包括資產包括:

    一、長江中心商業體（只租不售），樓面面積251萬平方尺，目前年租金可達2500萬港幣。

    二、九個住宅樓盤，預計全部開發完成可獲利3億港幣（房價暴漲）。

    三、三個在建的獨幢10層工業樓宇，共計50萬平方尺的樓面面積，經營模式是隻租不售，年租金可達280萬港幣左右。

    四、兩幢位於本島中區的商業大廈，年租金可達180萬港幣。

    這樣算下來，吳光耀在地產上面就是9.3億港幣的身家。

    如果要湊齊100億的身家，吳光耀只需再算兩個公司就足以！

    環球集團的價值是多少？

    首先來算算環球航運的船隊，目前是720萬噸的新船（全部付清的新船），總價值在10億美金；