我是阿斗不扶 作品
第259章 【我們來捋一捋！】（求月票！）
港島的地產業自1953年，南洋資金湧入，就開始變得火熱；
接下來霍英棟的炒樓花，繼續燒旺了地產業，一發不可收拾。
到了1956年的4月，九龍油尖旺地區的住宅價格已經高達32港幣每平方尺；
按照這個趨勢，吳光耀預估在1957年底，九龍住宅價格將來到40港幣到42港幣每平方尺。
這個價格是個什麼概念，以數據來對比（1969年初港島高檔住宅單價為70到80港幣每平方尺，1970年底，港島高檔住宅單價為180到200港幣每平方。）
也就是說1957年底的港島房價，將達到12年後的一半還多一點。
這個價格漲勢，讓吳光耀都心驚膽戰，所以決定早點開發，把房子先賣出去再說。
四月，長江實業開發了旺角的地皮，依舊是住宅小區，依舊是規劃的1900個單元住宅。
五月，長江實業開發了深水涉的地皮，將建成1800個單元的住宅小區。
一時間，長江實業風光無限！
四個住宅項目，應該7500個單元住宅，可供5萬人居住！
沒有地產公司敢開發這種大項目，哪怕是英資地產公司，也是選擇開發幾百個單元住宅的項目，然後等回籠了資金，再去開發下一個項目。
華資也是如此，甚至更寒酸，一般也就開發兩三幢高樓，一兩百個單元的住宅項目。
雖然大家開發的項目小，但是架不住做地產的人實在太多了，所以供大於求是早晚的事！
就像炒股票一樣，大家都知道股票有暴跌的風險；但是當股票上漲的時候，足以讓大家忘記風險！
而吳光耀不同，作為一個穿越者，清楚的知道暴跌的時間！
就算如此，吳光耀也做了最壞的打算，暴跌會提前！
所以，吳光耀決定，在1956年，把地皮全部開發掉，在1957年上半年，儘可能的回籠資金。
賣不完不要緊，只要捱過了1958年，一樣會慢慢上漲！
但是必須回籠60%的資金，用於銀行還貸、商業體建造費、以及抄底資金！
........
1956年，是吳光耀多子多女的一年！
5月，久紗野惠香再次立功，為吳光耀誕下一女，取名吳蕊；
而在倫敦的凱拉也已經懷孕8個月，也就是說吳光耀今年要收穫三個小孩；
自此，吳光耀一共有8個小孩了。
林月如、李翠、凱拉、久紗野惠香這四個女人各自為吳光耀生了兩個小孩，可謂是戰功卓越！
吳光耀是一邊陪伴產後的久紗野惠香，一邊在東瀛展開工作。
環球航運東瀛分部，坐落在一座大廈的12層，有員工百名。
在吳光耀的專屬辦公室裡，環球航運東瀛分部負責人高珂正在彙報！
“昭和能源、長通貨運、三井船舶、大阪商船這四家公司因為我們開始只租短期合同，最近有所不滿，開始減少我們的短期合同次數，會特意找港島其他船東來頂替本屬於我們的航運任務。好在我們環球航運在業界大受好評，所以就算這四個公司減少我們的業務，我們環球航運也不怎麼受影響！”
接下來霍英棟的炒樓花，繼續燒旺了地產業，一發不可收拾。
到了1956年的4月，九龍油尖旺地區的住宅價格已經高達32港幣每平方尺；
按照這個趨勢，吳光耀預估在1957年底，九龍住宅價格將來到40港幣到42港幣每平方尺。
這個價格是個什麼概念，以數據來對比（1969年初港島高檔住宅單價為70到80港幣每平方尺，1970年底，港島高檔住宅單價為180到200港幣每平方。）
也就是說1957年底的港島房價，將達到12年後的一半還多一點。
這個價格漲勢，讓吳光耀都心驚膽戰，所以決定早點開發，把房子先賣出去再說。
四月，長江實業開發了旺角的地皮，依舊是住宅小區，依舊是規劃的1900個單元住宅。
五月，長江實業開發了深水涉的地皮，將建成1800個單元的住宅小區。
一時間，長江實業風光無限！
四個住宅項目，應該7500個單元住宅，可供5萬人居住！
沒有地產公司敢開發這種大項目，哪怕是英資地產公司，也是選擇開發幾百個單元住宅的項目，然後等回籠了資金，再去開發下一個項目。
華資也是如此，甚至更寒酸，一般也就開發兩三幢高樓，一兩百個單元的住宅項目。
雖然大家開發的項目小，但是架不住做地產的人實在太多了，所以供大於求是早晚的事！
就像炒股票一樣，大家都知道股票有暴跌的風險；但是當股票上漲的時候，足以讓大家忘記風險！
而吳光耀不同，作為一個穿越者，清楚的知道暴跌的時間！
就算如此，吳光耀也做了最壞的打算，暴跌會提前！
所以，吳光耀決定，在1956年，把地皮全部開發掉，在1957年上半年，儘可能的回籠資金。
賣不完不要緊，只要捱過了1958年，一樣會慢慢上漲！
但是必須回籠60%的資金，用於銀行還貸、商業體建造費、以及抄底資金！
........
1956年，是吳光耀多子多女的一年！
5月，久紗野惠香再次立功，為吳光耀誕下一女，取名吳蕊；
而在倫敦的凱拉也已經懷孕8個月，也就是說吳光耀今年要收穫三個小孩；
自此，吳光耀一共有8個小孩了。
林月如、李翠、凱拉、久紗野惠香這四個女人各自為吳光耀生了兩個小孩，可謂是戰功卓越！
吳光耀是一邊陪伴產後的久紗野惠香，一邊在東瀛展開工作。
環球航運東瀛分部，坐落在一座大廈的12層，有員工百名。
在吳光耀的專屬辦公室裡，環球航運東瀛分部負責人高珂正在彙報！
“昭和能源、長通貨運、三井船舶、大阪商船這四家公司因為我們開始只租短期合同，最近有所不滿，開始減少我們的短期合同次數，會特意找港島其他船東來頂替本屬於我們的航運任務。好在我們環球航運在業界大受好評，所以就算這四個公司減少我們的業務，我們環球航運也不怎麼受影響！”