第153章【別墅預熱】

    在1948年以前，港島的房屋買賣更是誇張，需要整幢買賣，因為港府只承認一幢房子的產權。

    是華人吳多泰靈機一動，想出一個“分層出售”的辦法，也即把每幢樓的樓宇契約分開，每層樓的業主都有自己的業權。

    他和高露雲律師行的師爺商量後，認為這與現行法律並無衝突，只需向田土廳辦理呈稟手續即可。

    果然，田土廳批准了他們的申請。吳多泰立即購入山林道46至48號，興建了兩幢五層樓，以分層出售方式推出，登報出售後，“頭一日有40餘人來公司詢問，第二日便有百多人，其中有些落定購買，第三日就全部售清。”

    所以，地產業就是先創者一步步探索出來的！

    吳光耀這個先創者，註定也要被書寫到史冊裡！

    至於“賣樓花”和“公共房契（公攤）”，吳光耀打算還是讓霍英棟去開創先河吧！

    “賣期房”和‘賣樓花’差不多是一個道理，不過區別在於‘賣樓花’可以提前轉手交易，在於一個“炒”，顧客買了‘樓花’過後，就可以轉手賣給別人，從中圖利。

    而自己開發的‘賣期房’不會特意去炒熱地產，因為自己賣的是別墅。

    但是肯定會被人拿去模仿，降低了買賣門檻，所以算功德無量。

    至於‘公共房契’，一開始是一個惠民的政策，只是最後被人學歪了而已，不信看下面。

    霍英棟首創“公共契約”的形式，即每個業主買樓時，都要簽訂一份關於承擔共同責任和費用的公契，包括將來樓房倒塌時，每個單元折回若干地皮，折成多份，可以按買樓時的價錢多少來攤分，都一一列明。

    後來在港島普遍推行的業主立案法團，便是在公共契約上發展起來的，業主權益賴以保障。在港島社會，可以說，公共契約的出現，也是一件意義非凡的事情。

    不過因為自己決定在1955年才開發高樓，肯定是落後霍英棟1954年開發四方街，所以這些首開先創，還是讓給他吧！

    注:四方街是開發的100幢5層唐樓，每幢唐樓面積較小，市民比較容易接受每層的價格。

    ......

    習慣看《東方日報》的市民，都在最新一期看到了兩條關於跑馬地瀾灣別墅的信息。更新最快 電腦端:/