梅隴一哥 作品
第431章 商業綜合體
邵軍做過供銷社的選址、建設和開業等一條龍操作，但是他從最高效的理解，還是沒想到這個新模式要是真能操作好了，14-18個月就足夠了。
同時，大大縮減的開發週期帶來的是對於資金的佔用週期大大縮減，整個項目的開發風險也急劇下降。
“核心合作商業夥伴有不少是現成的，孔子飯店、蘭陵小吃、東北人快餐，外國服裝品牌，以後再收購一個影院，基本上就能支撐起來了。”江奕再次送給了邵軍一個大禮，一個“扶上馬再送一程”的堅強支撐。
這一次，邵軍的心情已經無法用震驚來解釋了。
孔子飯店、蘭陵小吃、東北人快餐，這不都是你前幾年合作推出的嗎？
原來你悄悄地就已經建立了一個完整的鏈條。
邵軍終於心裡有底了，也滿意了。只是這個職業經理人再一次把困難留給了江奕。
“商品交易中心估計很難再兼著了，這個綜合體涉及面太廣了。”鬧騰一番以後，邵軍小朋友終於知道大人是多麼難受了。
“那你就先在名義上兼著商品交易中心，我有幾個同學可以先進來，讓他們先進去學習，”話說到現在，江奕也只能被動接受現實了，“賈曉禮派來支持商品交易中心的那些香江技術專家現在都快到期了吧，能不能爭取留下幾個。”
“那些專家們倒是對交易中心很感興趣，他們在香江那邊都是技術型人才，沒有什麼職務。只是大陸的行政事業單位那點兒收入，還不夠人家擠牙縫的。”邵軍的擔心不無道理，現在香江和大陸的收入差距達到數十倍，金融領域差距更大。
江奕可以讓江採那邊出資，可是這樣卻不能讓彭城商品交易中心自我放飛。最終，他借鑑了後世的“人才雙軌制”。
“可以聘請最高級別的專家擔任交易中心的技術總監，以後可以再上升為副職級、正職級總監。在各個部門裡的那些專家暫時聘任為三級專家，以後逐漸成長為二級、一級專家。”
“這個確實是好，市場化的招聘可以打開工資上限、迴避行政事業單位的限制。確實不錯。”邵軍現在是徹底地服了，估計以後也沒什麼底氣在江奕面前牛氣哄哄地。
“讓彭城市政府撥出專門的人才經費。如果他們不願意出，那就我們來出。這些備選方案也寫進申請報告裡。”江奕就是要讓他們自己對比一下，有了第二次管委會的閉門會議，應該能讓你們看到“梧桐樹”的魅力。
現在就看你們有沒有魄力了。如果這點兒魄力都沒有，那彭城就永遠當組裝車間吧。
“估計他們應該會同意，我們多次反映過了。最近也比較空閒一些，很多商品都沒有交易了，估計下週就能報給市裡。”
“比較空閒，難道是現在鋼材沒有交易了？”江奕想起了張書記在閉門會議上說過的那句話:現在鋼材的需求量太大，交易中心已經沒有什麼成交量了。
“鋼廠自家門口已經排滿了過來買貨的卡車，他們早就應接不暇了，還能直接收到現金，誰還來交易中心去賣期貨？”
“既然沒有賣方，那從遠東進口的鋼材可以拋售了，春節後的三月份開始拋售，六個月後交割的那種期貨。”江奕的“全景掃描模式”要等到9月份才開啟，從那以後他能記得比較精確的時間節點。
這次的鋼材價格受到打壓，9月份已經很清晰了。所以只要從三月份開始賣出6月份以後交割的鋼材，一定是下降的趨勢。
也要讓邵軍等人看看大宗商品的魅力所在了，不能讓他以為放他在那裡只是養閒人。
“差不多有上千萬噸，還可以再等等。現在線材的價格已經達到3500塊了，估計後面還能再漲漲。”邵軍稍微一計算就知道這次是賺大了。
去年6月份的價格到現在漲了差不多一倍，羅沙國的鋼材價格比國內的還低，真要能衝到4000塊，如果不計算關稅，這一批鋼材能賺200%。
“就按照3500的價格，連續拋售1個月，每天賣出20萬噸。後面的再看看情況，三個月內全部賣出去。”這次少賺一些，但是可以讓高層看到交易中心對於穩定鋼材價格的重要意義，就當是為今後的生存買單吧。
“今年還要開工很多公寓呢？”
“羅沙國那邊還可以進口。”雖然不能洩露下半年鋼價下跌、眾多項目下馬後鋼材開始走向供過於求的趨勢，但是邵軍對秦成孝大規模收購鋼廠的事情還是知道的。
在兩大業務條線的前景逐漸清晰的情況下，邵軍心中的鬱悶一掃而空。
同時，大大縮減的開發週期帶來的是對於資金的佔用週期大大縮減，整個項目的開發風險也急劇下降。
“核心合作商業夥伴有不少是現成的，孔子飯店、蘭陵小吃、東北人快餐，外國服裝品牌，以後再收購一個影院，基本上就能支撐起來了。”江奕再次送給了邵軍一個大禮，一個“扶上馬再送一程”的堅強支撐。
這一次，邵軍的心情已經無法用震驚來解釋了。
孔子飯店、蘭陵小吃、東北人快餐，這不都是你前幾年合作推出的嗎？
原來你悄悄地就已經建立了一個完整的鏈條。
邵軍終於心裡有底了，也滿意了。只是這個職業經理人再一次把困難留給了江奕。
“商品交易中心估計很難再兼著了，這個綜合體涉及面太廣了。”鬧騰一番以後，邵軍小朋友終於知道大人是多麼難受了。
“那你就先在名義上兼著商品交易中心，我有幾個同學可以先進來，讓他們先進去學習，”話說到現在，江奕也只能被動接受現實了，“賈曉禮派來支持商品交易中心的那些香江技術專家現在都快到期了吧，能不能爭取留下幾個。”
“那些專家們倒是對交易中心很感興趣，他們在香江那邊都是技術型人才，沒有什麼職務。只是大陸的行政事業單位那點兒收入，還不夠人家擠牙縫的。”邵軍的擔心不無道理，現在香江和大陸的收入差距達到數十倍，金融領域差距更大。
江奕可以讓江採那邊出資，可是這樣卻不能讓彭城商品交易中心自我放飛。最終，他借鑑了後世的“人才雙軌制”。
“可以聘請最高級別的專家擔任交易中心的技術總監，以後可以再上升為副職級、正職級總監。在各個部門裡的那些專家暫時聘任為三級專家，以後逐漸成長為二級、一級專家。”
“這個確實是好，市場化的招聘可以打開工資上限、迴避行政事業單位的限制。確實不錯。”邵軍現在是徹底地服了，估計以後也沒什麼底氣在江奕面前牛氣哄哄地。
“讓彭城市政府撥出專門的人才經費。如果他們不願意出，那就我們來出。這些備選方案也寫進申請報告裡。”江奕就是要讓他們自己對比一下，有了第二次管委會的閉門會議，應該能讓你們看到“梧桐樹”的魅力。
現在就看你們有沒有魄力了。如果這點兒魄力都沒有，那彭城就永遠當組裝車間吧。
“估計他們應該會同意，我們多次反映過了。最近也比較空閒一些，很多商品都沒有交易了，估計下週就能報給市裡。”
“比較空閒，難道是現在鋼材沒有交易了？”江奕想起了張書記在閉門會議上說過的那句話:現在鋼材的需求量太大，交易中心已經沒有什麼成交量了。
“鋼廠自家門口已經排滿了過來買貨的卡車，他們早就應接不暇了，還能直接收到現金，誰還來交易中心去賣期貨？”
“既然沒有賣方，那從遠東進口的鋼材可以拋售了，春節後的三月份開始拋售，六個月後交割的那種期貨。”江奕的“全景掃描模式”要等到9月份才開啟，從那以後他能記得比較精確的時間節點。
這次的鋼材價格受到打壓，9月份已經很清晰了。所以只要從三月份開始賣出6月份以後交割的鋼材，一定是下降的趨勢。
也要讓邵軍等人看看大宗商品的魅力所在了，不能讓他以為放他在那裡只是養閒人。
“差不多有上千萬噸，還可以再等等。現在線材的價格已經達到3500塊了，估計後面還能再漲漲。”邵軍稍微一計算就知道這次是賺大了。
去年6月份的價格到現在漲了差不多一倍，羅沙國的鋼材價格比國內的還低，真要能衝到4000塊，如果不計算關稅，這一批鋼材能賺200%。
“就按照3500的價格，連續拋售1個月，每天賣出20萬噸。後面的再看看情況，三個月內全部賣出去。”這次少賺一些，但是可以讓高層看到交易中心對於穩定鋼材價格的重要意義，就當是為今後的生存買單吧。
“今年還要開工很多公寓呢？”
“羅沙國那邊還可以進口。”雖然不能洩露下半年鋼價下跌、眾多項目下馬後鋼材開始走向供過於求的趨勢，但是邵軍對秦成孝大規模收購鋼廠的事情還是知道的。
在兩大業務條線的前景逐漸清晰的情況下，邵軍心中的鬱悶一掃而空。