第29章 加瑞德的計劃

    陳威廉需要考慮到畢竟加瑞德的家族公司kushner集團，控制者幾十億美元的資產。即使到時候他要求對方在合同中增加類似於他之前同安達爾信託基金的回購優先條款，但只要在危機時候地產低谷時期，他們家族決定力保這個項目，咬死不出售，他也沒有任何辦法。而等到危機過去之後，房產的價格再次回漲，他也根本撿不到便宜。

    就像是陳威廉前世的時候，加瑞德雖然因為收購666號大廈，給他帶來了極大的名氣。但那個時候他收購的時機同樣不好，在買到666號大廈之後，就遭遇了次貸危機。他當時是通過出售了大廈49.9%的股份度過的危，並沒有將大廈賣出。這也能夠看出來，即使那種困難的時候，他們依然不會放棄對大廈的控股資格，並且在度過危機之後試圖回購那些股份，如果陳威廉真的喪失了手中的股份，再想拿回超過50%的控股權，就不是那麼容易的事情了。

    以此類推，陳威廉在這次即將爆發的次貸危機中，同樣有利用機會抄底其他資產的計劃。因此在計劃中，他也需要儘量在這之前能夠打入那些目標公司的內部，手上先持有一部分的股份，以此為抓手。這種情況我們在現實中的很多收購裡面都可以看到，許多的收購併不是一次就完成的，而是先通過入股成為股東之一，然後逐漸增大自己持有的股份，最後完成收購的。

    同時，雖然他現在手中持有的666號大廈的股份，是屬於他自己的資產，但在處理這些資產的時候，他也不能不考慮湯姆以及德雷家族的感受。畢竟他不是前身那位敗家子，對於湯姆和約翰·德雷對自己的關心以及幫助，他還是心懷感激的。他知道，在湯姆心中，最看重的還是父母留給他的資產，包括他的房產，另外，就是666號大廈了。

    之前前身在賣出大廈的股份的時候，那個時候也是情況無奈，畢竟有那麼一大筆借款需要歸還。但現在湯姆他們明明知道自己資金比較充裕，如果還做出出售大廈股份的事情，那也就太傷感情了。畢竟陳威廉無法跟他們解釋次貸危機即將爆發，而且無法保證到了那個時候真的能百分百的將大廈回購回來。因此從可能賺到的幾億美元的差價，同讓身邊的人失望難過相比，陳威廉最終還是放棄了稍稍有些冒險的選擇。

    對於陳威廉的再次拒絕，加瑞德也早已有所預料。他也並不會把希望都放在這個收購的要約上面。在陳威廉作出回覆之後，加瑞德說道:“威廉，我希望你再認真的考慮一下，我的這個收購的請求會長期有效的。而且除此之外，作為666號大廈的大股東之一，我還有一個議案即將提出來。那就是我希望能夠對666號大廈進行整體的重建。我們已經做過評估，如果將大廈加高翻新，改建為1400英尺的高度，那麼花費大約是在30億美元左右。我聽說類似的方案，曾經也是你的父親生前所希望進行的。”

    “加瑞德，你們調查的倒是很清楚。的確，我父親之前在收購這棟大廈以後，曾經有過類似的改造計劃，後來因為變故擱置了。現在你提出的這個提議，我倒是比較感興趣的是，你們希望通過什麼樣的方式來進行呢？我不相信你們會好心到把這麼一筆資金借給大廈來進行改造吧。”聽到加瑞德的這個提議，陳威廉意識到肉戲來了，這應該是他今天來到這裡的最大目的了。