老抽回鍋肉 作品
第39章 生意頭腦（求追讀，求推薦）
姚樂邦最關心的，是二十天內，能不能拿到這筆貸款。
這完全取決於銀行的放款速度。
銀行放款的程序很複雜。
法律意見書後，還得買賣雙方辦理過戶手續，貸款方辦理貸款手續。
簽訂貸款合同後，過戶後的房產證，還要送給銀行辦理抵押手續。
等一切手續都完備後。
銀行才會放款。
過戶手續可以找一下熟人，很快就能辦好。
但在2002年，房貸的銀行審批速度，慢得驚人，通常一、兩個月，才能走完整個流程！
在二十天內完成一切手續，很難！
至於全款購房？
姚樂邦壓根沒提這茬。
都是做生意的人，再有錢，也不會全款買房。
那種一來就全款的，大多數都是富二代。
商人們對物價都有著極高的敏感性。
尤其是每年的通貨膨脹。
很多普通人還在算三十年的房貸總額時，他們已經看到了三十年內的通貨膨脹速度。
簡單點講，就是十年後的一百元，購買力，只相當於現在的四十元。
二十年後呢？
三十年呢？
1982年的一百元，那可是一筆天大的鉅款，可以驚動全鎮的那種。
到了1992年，就是普通人一個月的工資。
而進入2002年，也就一輛普通二手自行車的價格。
至於2012年和2022年，就不用多說了。
因此聰明的購房者，都是貸款額度越大越好，貸款期限越長越好！
用未來加速貶值的錢，來得到現在的增值財富。
看著合同最後的購買方，是一家名叫飛黃信息科技的公司時，姚樂邦這才有點詫異地問道:“李先生，你們不用個人的名義買嗎？”
公司買房，尤其是商業房產，每年還要繳不菲的稅收。
而個人就用不著。
同時公司的房產會有很多問題，尤其是繼承和轉手買賣的時候。
“對啊，南瓜，乾脆以你的名字來買這套房子吧。”
杜娜娜也在旁邊說道。
家學淵源的她，讀書成績不好，但做生意卻有天賦，自然知道公司房產和個人房產的不同點。
李南是小團體的頭兒，他們掙的錢，都來源於他，因此就打算讓李南以個人名義代持這套他們合夥買下來的房子。
魯友朋和邱天澤兩人只是十八、九歲的學生，對這些領域完全不懂，插不上話，但聽見杜娜娜這麼說，心裡也有些著急。
“這事，還真不能用個人名義，飛黃信息的股東，是咱們三個，”李南望著大頭和泥鰍，“都是劍南大學的在校生，你們沒有看過劍大對大學生創業的扶持政策嗎？”
跟李南拿來掛羊頭賣狗肉、從事私服業務的藍月科技不同，飛黃的顯名股東，是他們三人。
這完全取決於銀行的放款速度。
銀行放款的程序很複雜。
法律意見書後，還得買賣雙方辦理過戶手續，貸款方辦理貸款手續。
簽訂貸款合同後，過戶後的房產證，還要送給銀行辦理抵押手續。
等一切手續都完備後。
銀行才會放款。
過戶手續可以找一下熟人，很快就能辦好。
但在2002年，房貸的銀行審批速度，慢得驚人，通常一、兩個月，才能走完整個流程！
在二十天內完成一切手續，很難！
至於全款購房？
姚樂邦壓根沒提這茬。
都是做生意的人，再有錢，也不會全款買房。
那種一來就全款的，大多數都是富二代。
商人們對物價都有著極高的敏感性。
尤其是每年的通貨膨脹。
很多普通人還在算三十年的房貸總額時，他們已經看到了三十年內的通貨膨脹速度。
簡單點講，就是十年後的一百元，購買力，只相當於現在的四十元。
二十年後呢？
三十年呢？
1982年的一百元，那可是一筆天大的鉅款，可以驚動全鎮的那種。
到了1992年，就是普通人一個月的工資。
而進入2002年，也就一輛普通二手自行車的價格。
至於2012年和2022年，就不用多說了。
因此聰明的購房者，都是貸款額度越大越好，貸款期限越長越好！
用未來加速貶值的錢，來得到現在的增值財富。
看著合同最後的購買方，是一家名叫飛黃信息科技的公司時，姚樂邦這才有點詫異地問道:“李先生，你們不用個人的名義買嗎？”
公司買房，尤其是商業房產，每年還要繳不菲的稅收。
而個人就用不著。
同時公司的房產會有很多問題，尤其是繼承和轉手買賣的時候。
“對啊，南瓜，乾脆以你的名字來買這套房子吧。”
杜娜娜也在旁邊說道。
家學淵源的她，讀書成績不好，但做生意卻有天賦，自然知道公司房產和個人房產的不同點。
李南是小團體的頭兒，他們掙的錢，都來源於他，因此就打算讓李南以個人名義代持這套他們合夥買下來的房子。
魯友朋和邱天澤兩人只是十八、九歲的學生，對這些領域完全不懂，插不上話，但聽見杜娜娜這麼說，心裡也有些著急。
“這事，還真不能用個人名義，飛黃信息的股東，是咱們三個，”李南望著大頭和泥鰍，“都是劍南大學的在校生，你們沒有看過劍大對大學生創業的扶持政策嗎？”
跟李南拿來掛羊頭賣狗肉、從事私服業務的藍月科技不同，飛黃的顯名股東，是他們三人。