老抽回鍋肉 作品
第39章 生意頭腦（求追讀，求推薦）
籤購房合同，對李南和姚樂邦來說，都不是什麼難事。
作為經驗豐富的老江湖，連律師都用不著。
兩人在科技大廈旁邊找了個茶樓，這是劍南人最喜歡的談正事場所，直接就擬訂了一份正式的合同。
“李先生真是年輕有為啊。”
看著毫無破綻的購房合同，姚樂邦讚歎不已。
如果不是看見李南的身份證，他絕對不會相信，這是一個十八、九歲的少年，能夠寫出來的合同！
在華國，很多人都不熟悉買房的流程。
尤其是二手房。
不管是商業房產，還是住宅，二手房貸款交易，都是採取先付首付款，後付銀行分期的方式。
而首付款，在華國，並沒有明確規定，是繳給銀行的監管賬戶，還是直接交給原房主。
很多人購房時，就陷入了一個誤區。
把首付款繳給原房主後，出了無數的麻煩問題，比如一房兩賣什麼的，直至影響到最後的購房結果。
而最好的辦法，就是把首付款先支付到銀行的監管賬戶上。
一切手續都完成了之後，銀行會把連同首付在內的全部購房款，直接轉給原房主。
這樣雖然麻煩了一點。
但是對購房者，卻是最大的保障！
買房子，在任何一個年代，都不是小事情。
李南把這一條重點列出之後。
姚樂邦再想忽悠這少年，都找不到藉口。
眼前這少年，是個行家啊。
“我新辦的公司，會在兩天內，向宇宙銀行提起貸款申請，並附上相關材料，到時候麻煩姚總帶上相關文件，到宇宙行指定的機構進行估價。”
得，姚樂邦這下真的服了。
不僅合同沒有破綻，連原房主最容易做手腳的估價流程，也被李南堵得死死的。
宇宙行是華國第一大銀行，跟各種城商行不同，要想在它的估價上做手腳，隱藏一些購房現場看不見的問題，成本非常高。
“那法律意見書的費用......”
李南笑了笑:“當然還是我給。”
估價完成後，銀行外委的律師事務所，會根據買賣雙方的各項信息，得出一個法律意見書。
當然，這個費用也可以和估價費用合併起來繳納。
但姚樂邦明顯不想浪費這點錢。
估價必須是原房主付款，但法律意見書，他就想讓李南掏腰包。
佔了對方這麼大的房價便宜，這點小錢，李南還是願意出的。
而且李南看得出來，這姚樂邦是個辦事細緻入微的人，跟這種人打交道，就必須把事情都安排清楚。
“那我就等著李先生的好消息，希望銀行能儘快給我們打電話，讓我們去辦理相關手續。”
作為經驗豐富的老江湖，連律師都用不著。
兩人在科技大廈旁邊找了個茶樓，這是劍南人最喜歡的談正事場所，直接就擬訂了一份正式的合同。
“李先生真是年輕有為啊。”
看著毫無破綻的購房合同，姚樂邦讚歎不已。
如果不是看見李南的身份證，他絕對不會相信，這是一個十八、九歲的少年，能夠寫出來的合同！
在華國，很多人都不熟悉買房的流程。
尤其是二手房。
不管是商業房產，還是住宅，二手房貸款交易，都是採取先付首付款，後付銀行分期的方式。
而首付款，在華國，並沒有明確規定，是繳給銀行的監管賬戶，還是直接交給原房主。
很多人購房時，就陷入了一個誤區。
把首付款繳給原房主後，出了無數的麻煩問題，比如一房兩賣什麼的，直至影響到最後的購房結果。
而最好的辦法，就是把首付款先支付到銀行的監管賬戶上。
一切手續都完成了之後，銀行會把連同首付在內的全部購房款，直接轉給原房主。
這樣雖然麻煩了一點。
但是對購房者，卻是最大的保障！
買房子，在任何一個年代，都不是小事情。
李南把這一條重點列出之後。
姚樂邦再想忽悠這少年，都找不到藉口。
眼前這少年，是個行家啊。
“我新辦的公司，會在兩天內，向宇宙銀行提起貸款申請，並附上相關材料，到時候麻煩姚總帶上相關文件，到宇宙行指定的機構進行估價。”
得，姚樂邦這下真的服了。
不僅合同沒有破綻，連原房主最容易做手腳的估價流程，也被李南堵得死死的。
宇宙行是華國第一大銀行，跟各種城商行不同，要想在它的估價上做手腳，隱藏一些購房現場看不見的問題，成本非常高。
“那法律意見書的費用......”
李南笑了笑:“當然還是我給。”
估價完成後，銀行外委的律師事務所，會根據買賣雙方的各項信息，得出一個法律意見書。
當然，這個費用也可以和估價費用合併起來繳納。
但姚樂邦明顯不想浪費這點錢。
估價必須是原房主付款，但法律意見書，他就想讓李南掏腰包。
佔了對方這麼大的房價便宜，這點小錢，李南還是願意出的。
而且李南看得出來，這姚樂邦是個辦事細緻入微的人，跟這種人打交道，就必須把事情都安排清楚。
“那我就等著李先生的好消息，希望銀行能儘快給我們打電話，讓我們去辦理相關手續。”