岑寨散人 作品
第1891章和解協議
被他一番有軟有硬的話說愣住了，業主們面面相覷，張婉發揮女同志的優勢微笑道:
“白局又沒讓各位罰站，都站著幹嘛，快請坐下。”
坐下後有業主道:“我們也請白局理解，我們的要求不是漫天要價，都有認購協議為依據的；龍祥公司始終拿購房合同裡的格式條款作擋箭牌極不合理，因為由始至終我們只認認購協議說話！”
“既然覺得很有道理，又有法律依據，為什麼不提起訴訟？”白鈺反問道。
“官官相護，法院向著龍祥公司！”
“律師說購房合同法律效力大於認購協議，官司沒法打……”
業主們說。
白鈺深深嘆息，道:“各位，這樁糾紛不走司法途徑，就註定在正府主導下進行協商調解，你們鬧到省城、鬧到京都也不會有說法，最終出面解決問題的必定是縣正府、金融局。這一點，各位已認清形勢嗎？”
“鬧出人命還不算吶，死了楊小京，後面還會有人死！”有業主大聲叫道。
“我奉勸各位不要輕易拿性命開玩笑，”白鈺沉下臉道，“一個家庭錢多錢少無所謂，只要日子過得去就行；但家庭缺了誰都是重大損失，再多的錢都換不回幸福感！冷靜下來想想，楊小京的死到底值不值？我們不說那些虛的，憑他不算低的退休工資再活二十年，每天喝喝茶、打打牌、聽聽戲可以吧？錢，在各位心目中那麼重要，重要到拿命去換的程度？”
有業主辯道:“我們不是為錢，主要想討個公道，龍祥公司仗勢欺人太可惡！”
“公道是你們這樣目無組織、目無法紀、蠻橫莽撞能討到嗎？必須在正府引導下合理合法地與企業交涉，這個過程中雙方都要讓步，而不是任何一方說了算，明白我的意思？”
白鈺從容道，停頓片刻又說，“我白鈺剛調到金融局三個月，不認識各位，跟龍祥公司也不熟，不存在偏袒誰欺負誰，只想早點把問題解決掉回家休息——不瞞各位，從大年初六到現在我一直滿負荷工作，這個春節過得特別累！這會兒各位火氣都消了些吧？還說剛開始的訴求。要房子的堅持按3980，我說這種價格只有在苠原鄉那種偏遠地區才會有，沒說錯吧？要市場價差額補償現金，本身無可非議，但你非得堅持5600與3980的差價，請站在龍祥公司角度想想合不合情理？不錯它利用建築材料飛漲的機會亂漲價，但建房成本提高也是事實，你們不承認事實就沒法談！”
還有業主代表小聲嘀咕，氣勢卻減弱很多，因為白鈺並不象尋常領導幹部那樣盡講空話套話，他說得句句在理，很實在也很質樸。
“為什麼按預交款比例確定補償金額的方案？這是兼顧雙方利益，也是符合法理的劃定標準。各位捫心自問，即便有認購意向到底該不該預交房款？所以足額交納的視為遵守契約，補償高些；一分不交的象徵性補償點——補償款可能比各位期待的少些，但有比沒有好；儘快把矛盾了結比一直拖著好，我覺得各位要心平氣和對待。”
“白局又沒讓各位罰站，都站著幹嘛，快請坐下。”
坐下後有業主道:“我們也請白局理解，我們的要求不是漫天要價，都有認購協議為依據的；龍祥公司始終拿購房合同裡的格式條款作擋箭牌極不合理，因為由始至終我們只認認購協議說話！”
“既然覺得很有道理，又有法律依據，為什麼不提起訴訟？”白鈺反問道。
“官官相護，法院向著龍祥公司！”
“律師說購房合同法律效力大於認購協議，官司沒法打……”
業主們說。
白鈺深深嘆息，道:“各位，這樁糾紛不走司法途徑，就註定在正府主導下進行協商調解，你們鬧到省城、鬧到京都也不會有說法，最終出面解決問題的必定是縣正府、金融局。這一點，各位已認清形勢嗎？”
“鬧出人命還不算吶，死了楊小京，後面還會有人死！”有業主大聲叫道。
“我奉勸各位不要輕易拿性命開玩笑，”白鈺沉下臉道，“一個家庭錢多錢少無所謂，只要日子過得去就行；但家庭缺了誰都是重大損失，再多的錢都換不回幸福感！冷靜下來想想，楊小京的死到底值不值？我們不說那些虛的，憑他不算低的退休工資再活二十年，每天喝喝茶、打打牌、聽聽戲可以吧？錢，在各位心目中那麼重要，重要到拿命去換的程度？”
有業主辯道:“我們不是為錢，主要想討個公道，龍祥公司仗勢欺人太可惡！”
“公道是你們這樣目無組織、目無法紀、蠻橫莽撞能討到嗎？必須在正府引導下合理合法地與企業交涉，這個過程中雙方都要讓步，而不是任何一方說了算，明白我的意思？”
白鈺從容道，停頓片刻又說，“我白鈺剛調到金融局三個月，不認識各位，跟龍祥公司也不熟，不存在偏袒誰欺負誰，只想早點把問題解決掉回家休息——不瞞各位，從大年初六到現在我一直滿負荷工作，這個春節過得特別累！這會兒各位火氣都消了些吧？還說剛開始的訴求。要房子的堅持按3980，我說這種價格只有在苠原鄉那種偏遠地區才會有，沒說錯吧？要市場價差額補償現金，本身無可非議，但你非得堅持5600與3980的差價，請站在龍祥公司角度想想合不合情理？不錯它利用建築材料飛漲的機會亂漲價，但建房成本提高也是事實，你們不承認事實就沒法談！”
還有業主代表小聲嘀咕，氣勢卻減弱很多，因為白鈺並不象尋常領導幹部那樣盡講空話套話，他說得句句在理，很實在也很質樸。
“為什麼按預交款比例確定補償金額的方案？這是兼顧雙方利益，也是符合法理的劃定標準。各位捫心自問，即便有認購意向到底該不該預交房款？所以足額交納的視為遵守契約，補償高些；一分不交的象徵性補償點——補償款可能比各位期待的少些，但有比沒有好；儘快把矛盾了結比一直拖著好，我覺得各位要心平氣和對待。”