第1882章歷史因素

    白鈺也不客套直入正題:“鮑總，請解釋一下合作協議與購房合同關於房價的表述為何不同？”

    “購房合同是房產公司通用的格式合同，要拿到房管局審批的，不好擅自更改合同條款，籤合同時業主沒當回事兒，其實我們也沒當回事兒。”鮑宏根解釋道。

    “但龍祥公司隨後就憑購房合同約定漲價了！”

    鮑宏根誠懇地說:“這是我向歷任領導彙報的、也是今天彙報的重點——一方面漲價真的迫於無奈，年底年初那陣子鋼材、水泥等建築材料不但漲價，還拿不到貨，成本成倍地往上翻；另一方面沒收足一半房款，資金不到位因此遲遲沒開工，如果早開工兩個月就不會這麼被動，即使漲價也有限。所以我認為不能把漲價的板子打到龍祥身上，坦率講金融局、業主都有責任。”

    “照你的說法購房合同就是法律武器，合作協議和認購協議都可以扔到一邊？”白鈺反問道。

    “面臨突發情況公司也盡最大善意，按3980我立馬破產，按5600業主都不答應，前後協商了二十幾輪始終沒結果，小區房子已建好了不能不賣——我得回籠資金啊，只好……唉，當時也著急了點，但有些業主比如楊小京……我不想說逝者壞話，但但但也太執拗了，什麼和解建議都不聽非得按3980，後來我是火了，乾脆一拍兩散，有本事到法院告我！”

    “他告到省正府了，比法院的麻煩更大，”白鈺道，“鮑總掂得出份量吧？”

    “掂得出，也理解縣領導承受的壓力，我還是那句說了五年的老話——龍祥公司絕對有誠意解決問題，但絕對不是唯一責任方。”

    鮑宏根離開後，白鈺又把解聖元和王甜叫過來，給他倆看了談話筆錄後問:

    “從業主角度冷靜思考，他說的話有沒有道理？”

    王甜道:“有道理，所以我交了全款。”

    解聖元卻道:“沒道理！預交房款有個前提，必須實質性動工並有一至兩層樓體澆塑完成。龍祥公司只不過給大家畫了個餅，以它當時的基本面和財務狀況，我還擔心鮑宏根捲款潛逃呢。”

    “死結在於個別縣領導就不應該以行政手段干預市場，結果弄巧成拙。”張婉忍不住說。

    “說到點子上了！”解聖元道，“市場經濟下房產商有賠有賺很正常，個別領導那麼關心體貼本身就耐人尋味。事發後不積極協商解決，一味打壓、隱瞞、袒護，最終落得不可收拾的境地！”

    白鈺也不跟他們展開討論，轉而問:“以龍祥公司現在的狀況，能承受一定範圍內的賠償麼？”

    “龍祥公司就因為280套商品房打了個翻身仗，之後趁著房價繼續走高連續蓋了三個居民小區，包括白局住的興城花園，說鮑宏根身家過億都不誇張吧，”王甜道，“不過第一桶金明顯摻了水，一戶賠10萬也要賠死他！”

    解聖元冷笑，道:“賠10萬？想得美！依我看賠1萬都不可能，要知道龍祥公司賺的錢可不都進了鮑宏根腰包，再往深處，嘿嘿嘿，不說了。”