岑寨散人 作品
第1036章 收購限制
“今天搞得很危險，你衝動了，對不對？”方晟道。
周挺慚愧道:“我檢討，3.38的時候應該撤退的，不知怎麼熱血沸騰起來，覺得再高點自己也能做，一下子衝到3.42……”
“這就是你跟雨秋、芮芸的差距，他倆為什麼能打硬仗、惡仗？關鍵時刻把握得住！反過來說我為何執意採取競價方式拍賣地皮，也是看準人性當中不服輸的心理，如果明標暗投，底價1.4億的地皮頂多2個億，多出的部分都是可支配財政收入啊！但對於你而言，已幫我抬到3個多億就足夠，沒必要貪功……算算看，3.88億拿下東方綠地，以目前市場價位計算怎麼樣？”
“眼下神仙池和柯察巷預售的幾幢樓均價在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心預售樓盤6000多，縣城5000左右，”周挺道，“東方綠地風水好，尤應清又擅長炒作，漲到9000甚至1萬都沒問題。但如果漲不到，維持在8000甚至更低，估計也夠嗆。”
“按常規流程，你覺得東方綠地的樓盤會什麼時候推？”
“9到10月份吧，金九銀十嘛，配合國慶長假，氣候宜人，正是外出看房的好時候；另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也準備在三季度集中上市，這樣年底能回籠些現金結清工程款。”
方晟長長沉吟，然後說:“目前我們手裡12個小區新樓盤怎麼規劃的？”
“從5月到10月，每個月都有新樓盤上市。”
“暫時打住，”方晟果斷地說，“緊盯東方綠地、神仙池、柯察巷三塊地，同步行動！”
周挺非常吃驚，因為那樣意味著大量資金積壓，增加流動資金投入，但他已習慣了無條件聽從方晟指令的習慣，只愣了一小會兒便說:
“好，沒問題！”
戰事不斷，一場接一場。
東方綠地之爭剛塵埃落地，緊接著達建吞併鄞坪山西麓沿線苗木莊園的大戰一觸即發！
達建打的旗號是充分利用鄞峽山地資源，適當引導和扶持莊園經濟，抓好源頭的建設和改造工作，產、供、銷全線作戰，實現農副產品行業的大整合、大融合！
聽起來無懈可擊，卻觸動本土派敏感的神經！
竇康擔心失掉利潤豐厚的壟斷市場，這段時間指示手下分頭上門做工作，要求莊園主們聯合起來，堅決不賣！
然而人心不齊啊。
莊園主當中竇康、慕達等本土派的親戚朋友倒也罷了，看在多年情分和合作的面子，可以暫時按捺住套利的誘惑；還有些拐彎抹角打通關係買到手的，多年來儘管賺得缽滿盆溢，也對本土派的盤剝心懷不滿。
還有，達建放風威脅的那些話可不是鬧著玩的！
在雙江境內，達建雖只擁有百分之五市場份額，無法與鄞峽相比；但達建背後是壟斷白山境內百分之七十苗木市場的強大資源，倘若莊園主們不肯收購，達建拚著不賺錢也要把雙江苗木市場價格打下來，寧可兩敗俱傷。
作為央企，達建虧得起；鄞峽莊園主們卻虧不起，因為參與分紅的利益群體太龐大，必須撈到足夠利潤才能保證分配。
況且達建開的價格很公道，基本在掌握莊園擁有的水土資源、苗木品種和庫存後，按市場價還略加浮利，對莊園主們來說在前景無望、宏觀經濟下行的情況下及時收穫大把現金，也是不錯的事。
周挺慚愧道:“我檢討，3.38的時候應該撤退的，不知怎麼熱血沸騰起來，覺得再高點自己也能做，一下子衝到3.42……”
“這就是你跟雨秋、芮芸的差距，他倆為什麼能打硬仗、惡仗？關鍵時刻把握得住！反過來說我為何執意採取競價方式拍賣地皮，也是看準人性當中不服輸的心理，如果明標暗投，底價1.4億的地皮頂多2個億，多出的部分都是可支配財政收入啊！但對於你而言，已幫我抬到3個多億就足夠，沒必要貪功……算算看，3.88億拿下東方綠地，以目前市場價位計算怎麼樣？”
“眼下神仙池和柯察巷預售的幾幢樓均價在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心預售樓盤6000多，縣城5000左右，”周挺道，“東方綠地風水好，尤應清又擅長炒作，漲到9000甚至1萬都沒問題。但如果漲不到，維持在8000甚至更低，估計也夠嗆。”
“按常規流程，你覺得東方綠地的樓盤會什麼時候推？”
“9到10月份吧，金九銀十嘛，配合國慶長假，氣候宜人，正是外出看房的好時候；另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也準備在三季度集中上市，這樣年底能回籠些現金結清工程款。”
方晟長長沉吟，然後說:“目前我們手裡12個小區新樓盤怎麼規劃的？”
“從5月到10月，每個月都有新樓盤上市。”
“暫時打住，”方晟果斷地說，“緊盯東方綠地、神仙池、柯察巷三塊地，同步行動！”
周挺非常吃驚，因為那樣意味著大量資金積壓，增加流動資金投入，但他已習慣了無條件聽從方晟指令的習慣，只愣了一小會兒便說:
“好，沒問題！”
戰事不斷，一場接一場。
東方綠地之爭剛塵埃落地，緊接著達建吞併鄞坪山西麓沿線苗木莊園的大戰一觸即發！
達建打的旗號是充分利用鄞峽山地資源，適當引導和扶持莊園經濟，抓好源頭的建設和改造工作，產、供、銷全線作戰，實現農副產品行業的大整合、大融合！
聽起來無懈可擊，卻觸動本土派敏感的神經！
竇康擔心失掉利潤豐厚的壟斷市場，這段時間指示手下分頭上門做工作，要求莊園主們聯合起來，堅決不賣！
然而人心不齊啊。
莊園主當中竇康、慕達等本土派的親戚朋友倒也罷了，看在多年情分和合作的面子，可以暫時按捺住套利的誘惑；還有些拐彎抹角打通關係買到手的，多年來儘管賺得缽滿盆溢，也對本土派的盤剝心懷不滿。
還有，達建放風威脅的那些話可不是鬧著玩的！
在雙江境內，達建雖只擁有百分之五市場份額，無法與鄞峽相比；但達建背後是壟斷白山境內百分之七十苗木市場的強大資源，倘若莊園主們不肯收購，達建拚著不賺錢也要把雙江苗木市場價格打下來，寧可兩敗俱傷。
作為央企，達建虧得起；鄞峽莊園主們卻虧不起，因為參與分紅的利益群體太龐大，必須撈到足夠利潤才能保證分配。
況且達建開的價格很公道，基本在掌握莊園擁有的水土資源、苗木品種和庫存後，按市場價還略加浮利，對莊園主們來說在前景無望、宏觀經濟下行的情況下及時收穫大把現金，也是不錯的事。