2904【小肚雞腸】

“你放心啊，公司為每位員工都購買了保險，你要出事的話是一定有錢賠得。”範金剛笑道，“還有啊，甭管是男是女，是老是幼，是美是醜，都是一個價兒。”

“你……”朱鎖鎖氣得要死。

“範秘~”這時，項南喊道。

“來了~”範金剛連忙尋聲追去，剩朱鎖鎖自己慢慢挨。

……

項南一直從一樓看到五樓，就在這時，忽然電話鈴聲響起。

他接起一聽，卻是一位領導打來的，請他過去談一個政府項目。

“好、好，我馬上到。”他接完電話之後，立刻回道，“範兒，我有急事要先走。”

“那我陪您一起。”範金剛忙道。

“不用，我打車走。你負責把鎖鎖送回去。”項南擺手道，隨後下了樓。

打車去到政府部門，談得正是青浦的一處地塊兒，八十一號地皮。

這種政府推動的老城改造項目，一度是地產公司的香餑餑兒。

一來，一線城市土地資源日趨緊張，而舊改項目往往位於城市的中心地帶，土地潛在價值極高；

二來，其他地段的土地，往往都能引來大量競爭者。但舊改項目牽涉面甚廣、改造難度較大，而且資金沉澱時間相對較長，敢於參與的企業並不多，所以競爭壓力也會小一些。

所以劇中，精言集團才會跟楊柯搶青浦、搶古鎮。

不過對於舊城改造項目，項南的興趣其實並不大。

一來舊城改造，是需要拆遷的。先不說拆遷難度有多大，會遭遇到多少阻力。

單是住建部二零二一年會出一份文件，《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。要求拆建比不能超過二比一，加上有一些還需要包括商業住宅，留給房企可開發的傳統住宅不多。

二來舊城改造政策不斷調整，不少項目暫緩實施或停滯不前，但房企從銀行借款利息卻不能暫緩。算來算去，墊著錢利潤還薄。殺頭的生意有人做，賠本的買賣沒人幹。

三來二零二零年八月，央行、銀保監會等機構針對房地產企業提出“三道紅線”指標。防止房地產企業野蠻擴張，大幅度舉債經營，利用預售制度的優勢，加大槓桿，進行高週轉操作樓盤……