第1441章 1443【加速發展】

    進入到九二年，《燕京人在紐約》正式開拍。

    張國榮也已移居京城一個半月，每天都認真學習普通話，認真學習京劇。

    他的語言天賦很高，肢體的協調性也很好，就連教他的京劇老師都誇他是天才。

    張義謀眼見於此，不禁對他大為改觀，也因此不等三個月，就拍板敲定他演程蝶衣。

    這部《霸王別姬》也隨之開拍。

    ……

    九二年，項南還是忙自己的事業。

    金滿盈現在不只在京城開業，津門、廊舫、保州、滄州、泉城、琴島、盛京、長春……門店已近百家之多，每月盈利就超過三百萬，是名符其實的飲食巨頭。

    鯤鵬地產繼續貸款拿地、售樓花、還利息，再貸款，再買地，再售樓花……

    一分的資金，撬動十分的貸款，拉動百分的產值。資金週轉的速度，遠比其他地產公司快得多。也正因此，鯤鵬地產發展速度異常迅猛。

    剛剛成立還不到半年，就已經成為京城地產界的巨頭，市值已超過十億人民幣。不過負債率卻也高達百分之九十五，風險也是相當大的。

    不過項南並不太在意。

    一方面，他多得是資金。這幾年他在海外，靠著《哈利波特》系列小說，以及《小鬼當家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等劇本，可是賺了不少錢，而這些錢都被他投資在了股市上。

    八零年代，微軟、甲骨文、adobe等軟件公司，價值還未得到重視，因此股價非常之低。而進入九零年代，軟件價值日益展現，因此這些公司的股價也飛速攀升。

    如今，項南的幾千萬美元，已經增值到了幾億美元，擁有一定程度的抵抗力。

    一方面，房地產單個項目的利潤率並不高，也就在百分之十左右。它想賺錢，就只能靠提高資金的利用率。快拿地，快施工，快回款，週轉效率越高，利潤也就越大。

    而且，項南知道，九二年海楠地產暴雷之後，國家就會禁止地產公司上市，並禁止銀行向地產公司貸款。

    如此一來，地產業將面臨幾年的冰凍期。直到九七年亞洲金融危機之後，國家為了恢復經濟，才將地產業確立為支柱產業，大力扶持。