第486章 定價之石屋

    曉蓉說:“這會議，開得斷斷續續的。大家是挺興奮的是吧？尤其聽到懸崖玻璃屋的收入測算之後是吧？那好，我們繼續吧！石屋一共17間，分佈如下:地坑1套311.82元；土匪窩1套202.28元；法菲石屋1套633.82元；其餘14套，天然泳池要分出來，泳池1套222.21元；其餘13套222.21元。這就是石屋的每天運營成本了。這其中，我單獨將地坑、土匪窩、法菲石屋和天然泳池那套單列出來，價格係數在1.5的基礎上，沒錯，是1.5的係數，分別增加0.40、0.60、0.80和0.20，最後在分別乘以4、6倍，天然泳池也是6倍，地坑為什麼是4倍？基數高，倍數就下調一點，不能拉得太開。因為這四套非常特別，特別的原因我就不說了，大家都知道。若男…”

    話還沒說完，和之前的樹屋還有懸崖玻璃屋一樣的模式就是在投影儀上顯示出來了:

    3-石屋運營成本

    合計每天是4258.86元；

    2-報價及單日銷售額

    a-地坑1套成本311.82元，係數1.5+0.4，乘以4倍，報價2378元。單日銷售額:2378元；

    b-土匪窩1套202.28元，係數1.5+0.6，乘以6倍，報價2548元；單日銷售額:2548元；

    c-法菲石屋1套633.82元，係數1.5+0.8，乘以6倍，報價8748元；單日銷售額:8748元；

    d-天然泳池1套222.21元，係數1.5+0.2，乘以6倍，報價2288元；單日銷售額:2288元；

    e-石屋13套222.21元，係數1.5，乘以4倍，報價1338元；單日銷售額:17394元。

    以上單日銷售額合計:33356元。單日銷售額是單日成本的7.83倍。

    3-優惠折扣設定

    優惠折扣在1.3折的時候，為運營成本；即:以原價銷售的時候，開房率在13%時即可保本（平均數）。

    這一組數字一出來，更是全場譁然了。我也覺得有點出人意料，雖然是之前就和曉蓉單獨溝通和商議過了，但是這組數字完完整整的在投影儀上放大了顯示出來之後，還是讓我感覺震撼。這利潤比懸崖玻璃屋還要厲害啊！

    誰說拳頭產品就一定是利潤率最高的呢？我們項目的拳頭產品當然是懸崖玻璃屋了，這算是眾矢之的，明星級別的，流量擔當，但是一對比起來，利潤還不如石屋。不過靜下來想想，這也是必然的，懸崖玻璃屋名聲在外，建設要求和成本都高，石屋則是因地制宜，樹屋則是讓人迴歸本性，像猴子一樣的親近自然。