伍安邦 作品
第499章 十億成交
最終是伍安邦幾乎一力強行拍板推動。
因為這裡面有兩個成本,招來長郡中學,五年花掉2.7個億。
那個已經註銷的新興地產集團,從桃坪縣政府套走兩億違約金,實際上按照八折賠付率,桃坪縣日後要支付銀行2.5億的違約金。
換言之,這裡面還有5000萬資金利用費用。
再加上政府忙前忙後。
如果土拍價就三五個億,那伍安邦還玩什麼土地財政?
完全是賠本賺吆喝。
甚至在這場學區房炒樓過程中,伍安邦都沒給安海、安維集團留下多少利潤空間,他們才是真正為了幫伍安邦,自帶乾糧白忙活。
當然,在土拍開始前,伍安邦也積極的和各大房企私下裡談了談,試探了一下他們的底線。cdn.y13398281206.com/apk/aidufree.apk 愛讀免費小說app更新最快,無廣告,陳年老書蟲客服幫您找想看的書!
五億起拍價確實偏高。
但是完全市場化的房企,嗅覺還是相當敏銳,他們比政府反應快,是除了伍安邦外,第一察覺,桃坪縣長郡中學分校,價值效應可能遠超想象的。
故此,在這場土拍中,純粹的民營私企,反倒是顯得更加激進和大膽。
又過了足足十分鐘。
“22號報價6.85億,還有沒有更高的?”
從五億到六億,用了兩分鐘。
但從六億到七億,卻像是榨乾了潛力一樣。
土拍會現場各個房企負責人,嗡嗡嗡低聲交談就沒停過,但舉牌出價,明顯開始變得猶豫了起來。
這讓剛剛臉上升騰起笑容的縣委領導們,表情有些不好看了。
按照常委會內部的討論。
伍安邦自己也承認,十億是最理想的價格,八九億差不多是最終成交價。
現在倒好。
“恐怕7億就是極限了!”
常委們見狀,紛紛扭頭,小心翼翼的瞥向伍安邦。
一個領導的權威是如何塑造的?
那就是說到辦到。
做不到這一點,時間長了,大家自然也就把你的話當成放屁了,雖然眼下七個億成交,在縣委常委們看來已經是賺翻了。
但和伍安邦內心落差確實比較大。