第73章 兩坨牛屎

“是不是昨晚那位黃總的話對你們產生了影響？關於他說的事情，昨晚我已經做過解釋。確實，我們公司因為這件事情遭受了一定損失，但公司運營沒有受到影響，而且執法部門也已經發出了通緝令，會全力幫助我們追回損失。”

謝沫沫現在對黃嘉朗的恨意極深，御景龍灣剛開盤就留了一套給黃嘉朗大嫂鄭藍藍，該做的都做了，卻還是被那個陰險小人坑了一把，令她憤怒鬱悶到了極點。

“那是小事，做企業難免會出現類似問題，只要隨後把制度漏洞補上，反而利大於弊。”皇甫承澤笑容和煦說道。

謝沫沫：“那是什麼原因呢？我相信你們也做過了解，謝氏集團雖然在龍都本地的房地產企業中談不上規模最大，但綜合實力進入前三是沒有問題的。而且，我們公司開發的樓盤一向廣受購房者追捧，每平米售價比市場平均要高5到10個百分點。”

皇甫承澤再次把目光看向皇甫啟順。

“既然問到，那我們也就實話實說。”皇甫啟順頓了下，目光深邃的看著謝沫沫。

他的臉上始終波瀾不驚，算上今天已經是第三次見面，謝沫沫和餘茵在他臉上看到的除了平靜還是平靜，從沒見過其他表情。

“貴公司最大的問題不是最近出現的輿論事件，而是經營負債率一直居高不下。據我們分析研判，貴公司負債率應該超過了100%，這是一個非常危險的水平，實際上已經資不抵債。

當然，大環境比較好的時候，高負債有利於房地產企業快速擴張，只要能拿到地，房子能賣得出去，這些都不是問題。但正如昨天謝總所說，可以預見不遠的將來，國內金融政策大概率會發生變化，實際上現在已經出現了銀根緊縮的苗頭。

在這樣的情況下，一旦銀行收緊貸款，以公司的負債率水平，極可能發生資金鍊斷裂的風險。所以，我們認為這個時候和貴公司合作，並不是一個好的選擇。”

底牌被無情揭穿，謝沫沫沉默了，餘茵擔心的看著她。

皇甫承澤充滿同情的看了謝沫沫一眼，然後視線移向一臉擔憂的餘茵，在她臉上停留片刻後，最後看向皇甫啟順，輕輕眨了下眼睛。

皇甫啟順微不可察點了下頭，氣定神閒端杯喝茶。

沉默片刻後，謝沫沫由衷讚道：“不愧是光明財團，果然厲害。”

她停頓了一下，然後話風一轉：“沒錯，我們目前的負債率確實比較高，但想必兩位也注意到了另外一個數據，我們的土地儲備面積在龍都所有房企裡也是最高的。這些儲備都是實打實的優質資產，假如真的發生了啟順先生所說的那種情況，只要我們出讓一部分土地就可解決負債問題。所以，你剛才所說的金融風險，我們其實早就已經做好了相應預案。”

皇甫啟順：“暫且先不說政策發生變化後，到時候這些地能不能順利賣出去，就算即便能夠賣出去，價格也會大打折扣。高價競拍回來的地又低價賣出去，回籠的資金還要全部還給銀行，這樣做不但會導致嚴重虧損，也沒有解決公司的實際問題。