第558章 【天水圍】

    據吳光耀所知，這個永高公司在1977年以1.3億價格出售給李超人，那個時候港島的地產和股市已經轉旺，石油危機也開始減輕，那麼現在絕對要不了1.3億港幣。

    雖然凱越酒店因為巴厘島的旅遊業還沒有流行，而一直虧損；

    但是倘若拿著1.3億港幣，絕對建造不出來兩家酒店；

    所以，這筆劃算的買賣，絕對可以搞！

    “無妨，只要價格合適，完全可以拿下！1.2億港幣以下，，就是我們賺到了！重要的是中環希爾頓酒店，絕對會越來越值錢的！”

    韋理想想也是，中環的希爾頓酒店確實鼎鼎有名，很有投資價值；

    再加上現在世界大環境不好，說不定和記洋行還真能撿漏！

    兩件事交代完畢之後，吳光耀揮手讓韋理去忙，又一位位接見了其他管理層。

    這個時候，吳光耀也算是瞭解了黃埔船塢那塊210萬平方尺地皮，完全屬於黃埔船塢，還沒有開發；

    這讓吳光耀火熱，這不就是下一個太古城嘛！

    不過黃埔船塢地皮有兩個缺點:

    第一，紅磡的地理位置，比不上側魚湧，稍稍弱了一些；

    第二，黃埔船塢屬於工業用地，如果要改變土地性質，按照目前的行情預計得5億到10億港幣左右。

    前世李超人在1981年和港府商討補地價，港府開出25億港幣的天價，而中英談判後，李超人只花了3億港幣就改變了土地性質。

    而此時的和記洋行和黃埔船塢尚未合併，兩家公司也拿不出資金開發黃埔船塢，所以註定目前不能打這塊地皮的主意了！

    好在，黃埔船塢地皮上的倉庫、貨櫃碼頭，還能保證一定的利潤，所以就讓這塊地皮再放個十年吧！

    吳光耀計算過，黃埔船塢紅磡地皮，可以造出800萬平方尺住宅面積，以及180萬平方尺的商業面積；

    八十年代，僅憑800萬平方的住宅面積，就能輕鬆獲利100億港幣以上的利潤；

    而180萬平方尺的商業面積，更是一直能為和記黃埔帶來可持續的大量利潤。

    .............

    這天，吳光耀帶著榮本生、李炳、傅宏儒、史俊等一行高管，來到新界天水圍。

    天水圍面積約5200萬平方英尺，位於香港新界，與深圳的蛇口隔海相望。

    這裡就是一片農田和一片水塘，還有一些破舊的房子，一些農民在這裡種地，一些漁民在這裡養魚。

    從本世紀初開始，天水圍的土地就由趙姓族人以聯德公司名義擁有，為香港最大的單一業主擁有地段之一。

    傳說這個趙族人是當年朱元璋的後代，明朝滅亡後輾轉逃到香港的。

    參觀完一圈後，一行人來到和深圳隔海相望的地方，停了下來。

    “我打算以家族辦公室的名義，將天水圍買下來！”

    眾人倒抽一口冷氣，不是感嘆這筆生意很大，而是感嘆買下天水圍之後，涉及的各方面太龐大。

    榮本生提醒道:“天水圍地處新界，而新界的租期是99年；此時是1974年，到1997年將歸還華夏；所以，這裡還有23年使用期，之後的形勢難以預期，華夏會不會把這裡的一切國有化？”

    吳光耀笑著說道:“照你這麼說，憑什麼本島和九龍不迴歸！香港本身就已經不是殖民地，內地政府收回是早晚的事情！你們無需擔心，更不要害怕，社會發展日新月異，內地絕不會原地踏步，不信我們拭目以待吧！”