我是阿斗不扶 作品
第547章 【地產系整合預想】
環球大廈
吳光耀在辦公室的窗戶邊，望著對面，久久不肯移動眼睛；
新世界中心已經進入竣工倒計時，預計在1974年的暑假，就可以開幕；
此時的帆船酒店已經進入裝修階段，獨特的外觀造型，迎來各國的媒體、專才紛紛前來觀看和學習。
九龍倉的海港城則還要三年左右，預計在1977年開幕。
海港城比原定的1976年開幕，晚了一年；
這是因為吳光耀接手九龍倉之後，否定了原本的五幢住宅計劃；
所以，將這五幢住宅的圖則重新修改，建成了三幢寫字樓。
幸好，吳光耀接手時，施工才剛剛開始不久，未造成大的損失。
看了一會，吳光耀的心裡又活動開來，該如何整理自己旗下的地產系及相關公司；
因為太過龐大，吳光耀的地產系目前為止，還顯得很雜亂。
長江實業、九龍倉、和記黃埔（未收購），三個龐大的上市地產公司；
長實地產，則是未上市的地產公司；
和地產相關的公司有牛奶公司、青州英泥、香港電車、中巴公司、香港電燈。
五個和地產相關的公司，因為有大量的地皮儲備，所以也需要考慮該如何操作；
牛奶公司的業務可以分拆兩部分，一部分是牛奶公司本身的業務——牛奶和製冰，另外一部分則是地皮。
奶牛場、牛奶品牌、製冰業，可以納入百優集團旗下的康師傅飲料食品公司；
而牛奶公司的地皮（薄扶林90萬平方尺、銅鑼灣130萬平方尺）該歸四大地產公司的哪一家，讓吳光耀有點猶豫不定。
青州英泥同樣需要分拆，水泥製造和紅磡地皮（90萬工業用地）；
青州英泥倒是很好處理，水泥業務繼續保持上市地位，而紅磡地皮則賣給長江實業；
這塊地皮，吳光耀的規劃是一個大型工業大廈集中地，到時候租給自己其它企業。
香港電車、中巴公司、香港電燈，這三個公司同樣擁有大量的土地儲備；
香港電車在銅鑼灣的地皮，肯定是要建時代廣場的，那麼歸屬九龍倉；
中巴公司的地皮，則打算給長江實業；
香港電燈未來的北角舊廠、鴨脷洲電廠，這兩個地方的地皮都超級龐大；
其中北角舊廠有100萬平方尺左右，而鴨脷洲電廠更是將近400萬平方尺左右；
那麼這兩塊地皮，歸屬四大地產的哪一家呢？
也是讓人頭痛的事情！
與此同時，四大地產公司（和記黃埔不算單純的地產公司）也是太複雜了，大大小小怕是好幾百家子公司了；
這樣根本不利於傳給吳顯朔！
所以，長江實業、長實地產、九龍倉、和記黃埔也必須要形成一個‘鏈’。
想到於此，吳光耀仔細搜索腦海裡的記憶；
前世吳光耀比較喜歡看港島富豪的傳記，所以想參考一下李超人是怎麼幹的？
吳光耀在辦公室的窗戶邊，望著對面，久久不肯移動眼睛；
新世界中心已經進入竣工倒計時，預計在1974年的暑假，就可以開幕；
此時的帆船酒店已經進入裝修階段，獨特的外觀造型，迎來各國的媒體、專才紛紛前來觀看和學習。
九龍倉的海港城則還要三年左右，預計在1977年開幕。
海港城比原定的1976年開幕，晚了一年；
這是因為吳光耀接手九龍倉之後，否定了原本的五幢住宅計劃；
所以，將這五幢住宅的圖則重新修改，建成了三幢寫字樓。
幸好，吳光耀接手時，施工才剛剛開始不久，未造成大的損失。
看了一會，吳光耀的心裡又活動開來，該如何整理自己旗下的地產系及相關公司；
因為太過龐大，吳光耀的地產系目前為止，還顯得很雜亂。
長江實業、九龍倉、和記黃埔（未收購），三個龐大的上市地產公司；
長實地產，則是未上市的地產公司；
和地產相關的公司有牛奶公司、青州英泥、香港電車、中巴公司、香港電燈。
五個和地產相關的公司，因為有大量的地皮儲備，所以也需要考慮該如何操作；
牛奶公司的業務可以分拆兩部分，一部分是牛奶公司本身的業務——牛奶和製冰，另外一部分則是地皮。
奶牛場、牛奶品牌、製冰業，可以納入百優集團旗下的康師傅飲料食品公司；
而牛奶公司的地皮（薄扶林90萬平方尺、銅鑼灣130萬平方尺）該歸四大地產公司的哪一家，讓吳光耀有點猶豫不定。
青州英泥同樣需要分拆，水泥製造和紅磡地皮（90萬工業用地）；
青州英泥倒是很好處理，水泥業務繼續保持上市地位，而紅磡地皮則賣給長江實業；
這塊地皮，吳光耀的規劃是一個大型工業大廈集中地，到時候租給自己其它企業。
香港電車、中巴公司、香港電燈，這三個公司同樣擁有大量的土地儲備；
香港電車在銅鑼灣的地皮，肯定是要建時代廣場的，那麼歸屬九龍倉；
中巴公司的地皮，則打算給長江實業；
香港電燈未來的北角舊廠、鴨脷洲電廠，這兩個地方的地皮都超級龐大；
其中北角舊廠有100萬平方尺左右，而鴨脷洲電廠更是將近400萬平方尺左右；
那麼這兩塊地皮，歸屬四大地產的哪一家呢？
也是讓人頭痛的事情！
與此同時，四大地產公司（和記黃埔不算單純的地產公司）也是太複雜了，大大小小怕是好幾百家子公司了；
這樣根本不利於傳給吳顯朔！
所以，長江實業、長實地產、九龍倉、和記黃埔也必須要形成一個‘鏈’。
想到於此，吳光耀仔細搜索腦海裡的記憶；
前世吳光耀比較喜歡看港島富豪的傳記，所以想參考一下李超人是怎麼幹的？