第479章 【地產大好友！】

    4月，一家報社刊登出港島的十大地產公司，頓時吸引了港島市民的眼球，引起了廣發的討論；

    “不是吧，前三名都是吳超人的地產公司？置地公司居然排不進前三？”

    “我覺得這個記者分析的很有道理，置地不能排進前三；你看這下面，分析的有理有據.......”

    只見報刊上面寫的很清楚，讓人一目瞭然；

    第一名，長江實業，上市公司，市值高達55億港幣，佔香港股市市值總和的9%，超越了怡和洋行，成為了港島市值最高的公司；

    長江實業擁有的物業情況如下:

    1、香港長江中心商業體（物業面積251萬平方尺），1970年年租金達到8800萬港幣；

    2、新加坡長河中心商業體（物業面積310萬平方尺，不包括酒店。），年租金預計可達4500萬港幣。

    3、香港新世界中心商業體（物業面積220萬平方尺，不包括酒店。），預計1974年竣工。

    4、本島中環六幢甲級寫字樓（物業面積260萬平方尺），預計1971年租金可達1億港幣。

    5、土地儲備260萬平方尺左右，正在開發地盤達16個，計50萬平方尺左右，年盈利2000萬港幣。

    6、3幢工業大廈（物業面積50平方尺），年租金達到800萬港幣。

    總結:長江實業年盈利可達2.5億港幣左右，可收租面積達到1100萬平方尺左右，且財務狀況良好。

    第二名，九龍倉集團，上市公司，市值高達30億港幣；吳氏家族掌權九龍倉集團之後，股民紛紛看好九龍倉集團的發展，所以股價依舊堅挺，比置地的總市值還高3億港幣（置地和怡和在失去牛奶公司和九龍倉之後，股價開始走低。）

    九龍倉集團擁有的物業及資產情況如下:

    1、九龍倉，總面積達1180萬平方尺，可建商業發展權面積預計在350萬平方尺左右；深水碼頭、貨倉、海運大廈、海港城（在建）都是這塊地皮上的重要物業。

    2、天星小輪

    3、香港電車（控股35%）

    4、本島及新界碼頭的地皮

    總結:九龍倉集團擁有大量的‘地王’級別的土地儲備，如今又換上了一個不缺錢的家族，未來發展可期！

    第三名，長實地產公司，非上市公司；作為一家非上市地產公司，排名卻在置地前面，筆者認為也是有理由的；

    長實地產大概資產如下:

    1、環球大廈和長江大廈，兩幢中環頂級大廈，物業面積達到80萬平方尺，租金可達4.5港幣每平方尺每月。