我是阿斗不扶 作品
第417章 【滿地的金子，該先撿哪一個呢！】（3500字求月票！）
8月中旬，吳光耀回到港島。
回到港島的吳光耀開始忙碌起來，因為有太多的交易，需要吳光耀親自拍板。
第一站，長江大廈。
看到吳光耀精神抖擻的走進寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼；
最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外；
而老闆的迴歸，宣佈著大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。
“老闆好！”“老闆好！”
此起彼伏的問候聲音，都是職員和管理層的真情流露。
吳光耀如沐春風，臉上總是帶著笑意，朝大家說道:“事情會過去的，生活會變得美好的！公司加薪計劃馬上就要實施，大家要沉住氣，不要浮躁！”
沒有太多的言語，但是在職員們的心裡，立馬感受到了溫暖！
加薪，港島趨於平靜，這些都是好消息！
吳光耀走進自己的辦公室，三劍客緊隨其後，跟了進來。
“先坐！”
吳光耀讓三人坐下來，並不急著進入工作；
而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之後，才算開始了工作。
吳光耀先開口說道:“外面的市道如何？”
史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道:“目前九龍區的高檔住宅均價在23港幣左右，本島區的高檔住宅價格在25港幣左右，跌幅為60%左右；九龍區高檔住宅用地均價35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價為38港幣每平方尺，跌幅為65%...........”
聽到如此誇張的跌幅，吳光耀內心狂喜；
如果九龍區高檔住宅用地均價為35港幣每平方尺，那麼吳光耀相信，這個地價在了1970年的時候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。
（ps:尖東旅遊區的價格更加的貴，均價只是一些正常的地皮，一部分靚地價格可翻幾倍。）
這次危機畢竟很短，預計在明年上半年徹底結束；
事情過去之後，逃出去的有錢人，立馬又回來了；
而房價地價會立馬恢復到原來的價格，並大幅上漲。
而且，在今年的11月，英鎊會對美元貶值14%，港幣自然也會貶值；
貨幣貶值也會帶動工人工資、物價的飛漲。
所以，錢真的是不值錢了！
如果吳光耀不把錢變成地皮、物業、股票，那麼吳光耀直接損失上億港幣以上。
吳光耀問道:“市道上的大面積地皮流通很少吧？”
史俊點點頭，開口說道:“隨著港島的發展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手裡；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運氣了；以後很難大量的開發大型屋邨了。”
史俊說的是事實，目前港島上10萬平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；
這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會輕易的廉價出手的；
所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70%，這些老牌公司是不甘心的。
吳光耀想了想，開口說道:“長江實業這次不參與抄底，我打算動用長江實業的活動資金，去購買太古洋行的藍煙囪。”
吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動起來！
史俊激動的說道:“老闆的意思是利用藍煙囪，再發展一個商業體？”
吳光耀點點頭！
三人都喜笑顏開，沒想到老闆一回來就要幹一票大的！
史俊想了想說道:“尖東屬於旅遊區，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍煙囪又是瀕海靚地，價值定然不菲。”
回到港島的吳光耀開始忙碌起來，因為有太多的交易，需要吳光耀親自拍板。
第一站，長江大廈。
看到吳光耀精神抖擻的走進寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼；
最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外；
而老闆的迴歸，宣佈著大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。
“老闆好！”“老闆好！”
此起彼伏的問候聲音，都是職員和管理層的真情流露。
吳光耀如沐春風，臉上總是帶著笑意，朝大家說道:“事情會過去的，生活會變得美好的！公司加薪計劃馬上就要實施，大家要沉住氣，不要浮躁！”
沒有太多的言語，但是在職員們的心裡，立馬感受到了溫暖！
加薪，港島趨於平靜，這些都是好消息！
吳光耀走進自己的辦公室，三劍客緊隨其後，跟了進來。
“先坐！”
吳光耀讓三人坐下來，並不急著進入工作；
而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之後，才算開始了工作。
吳光耀先開口說道:“外面的市道如何？”
史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道:“目前九龍區的高檔住宅均價在23港幣左右，本島區的高檔住宅價格在25港幣左右，跌幅為60%左右；九龍區高檔住宅用地均價35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價為38港幣每平方尺，跌幅為65%...........”
聽到如此誇張的跌幅，吳光耀內心狂喜；
如果九龍區高檔住宅用地均價為35港幣每平方尺，那麼吳光耀相信，這個地價在了1970年的時候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。
（ps:尖東旅遊區的價格更加的貴，均價只是一些正常的地皮，一部分靚地價格可翻幾倍。）
這次危機畢竟很短，預計在明年上半年徹底結束；
事情過去之後，逃出去的有錢人，立馬又回來了；
而房價地價會立馬恢復到原來的價格，並大幅上漲。
而且，在今年的11月，英鎊會對美元貶值14%，港幣自然也會貶值；
貨幣貶值也會帶動工人工資、物價的飛漲。
所以，錢真的是不值錢了！
如果吳光耀不把錢變成地皮、物業、股票，那麼吳光耀直接損失上億港幣以上。
吳光耀問道:“市道上的大面積地皮流通很少吧？”
史俊點點頭，開口說道:“隨著港島的發展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手裡；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運氣了；以後很難大量的開發大型屋邨了。”
史俊說的是事實，目前港島上10萬平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；
這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會輕易的廉價出手的；
所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70%，這些老牌公司是不甘心的。
吳光耀想了想，開口說道:“長江實業這次不參與抄底，我打算動用長江實業的活動資金，去購買太古洋行的藍煙囪。”
吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動起來！
史俊激動的說道:“老闆的意思是利用藍煙囪，再發展一個商業體？”
吳光耀點點頭！
三人都喜笑顏開，沒想到老闆一回來就要幹一票大的！
史俊想了想說道:“尖東屬於旅遊區，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍煙囪又是瀕海靚地，價值定然不菲。”