第407章 【盤點三】

    長江大廈，頂層會議室，長江系高管齊聚一堂。

    長江系非常的龐大，一眾小公司足足有五十多個，比方說石屎公司（水泥）、土石方公司、園林公司、材料設備公司、銷售公司、物業公司等；

    當然，這些小公司負責人自然算不上高管！

    真正的高管不過十多位，都是比較重要的崗位或大公司的負責人。

    “開始吧，修焱兵先來！”

    聽到吳光耀的話，修焱兵胸有成竹的說道:

    “目前長江實業擁有的物業面積高達400萬平方尺，其中長江中心商業體251萬平方尺，兩幢中環大廈100萬平方尺，三幢工業大廈50萬平方尺；這些物業的年租金，可達4000多萬港幣。”

    “目前投資的項目有:新加坡長河中心商業體、中環的四幢高45層商業大廈。”

    “資金方面:長河中心商業體預計投資2.5億港元（不包括酒店部分），四幢中區商業大廈預計投資2.5億港元，再加上花掉了5000萬港幣購買長實地產地皮，這幾年一共需要5.5億的發展資金。”

    “這兩年我們租金盈利是6000萬港幣，原本擁有2.2億港幣，總計擁有2.8億港幣。”

    “光大銀行答應貸款1億港幣的貸款，新加坡方面答應貸款5000萬港幣。”

    “剩下的資金缺口，可以從這幾年的租金裡支出。”

    “所以，公司的財務狀況良好！”

    吳光耀點點頭，修焱兵只是單純的分析了財務狀況，說的很中肯。

    400萬平方尺的物業是個什麼概念，不能具體的形容，因為這些物業都是昂貴的寫字樓和商場，工業樓宇只佔了12.5%；

    前世李嘉誠的長江實業，在1975年擁有500萬平方尺的物業，但是很大一部分是工業樓宇，或者是租金不高的商廈，當年租金也不過5000萬港幣。

    所以，此時的長江實業實力應該是前世李超人七十年代末期的實力，甚至可能是80年代初的實力。

    一旦新加坡的長河商業中心、中環的四幢商業大廈竣工之後，那麼長江實業的實力將翻一倍。

    從修焱兵說的這些數據情況來看，長江實業在未來的抄底行動中，能動用的資金可能就不多了；

    畢竟一次性投資了兩個超級項目，步子有點大，扯到蛋了。