我是阿斗不扶 作品
第354章 【地產升浪！】（3600字求月票！）
恰恰這種樓盤至今除了長江實業，沒有其他開發商願意嘗試；
受歡迎確實是，但是風險也是極大的，港島本身就是大海里的小船，大環境起伏不定；
一旦出現前面的那種物業暴跌的情況，那麼大部分開發商會因為償還不起貸款，而選擇破產或者清盤。
所以，大家認為開發小型樓盤還是比較好！
看著長龍越來越多，三人生怕出事，決定報警處理！
沒辦法，三人也親自去外面勸說過，但是長龍里的市民紛紛選擇無視。
“你賣你的房，我排我的隊，你明天不賣，後天總得賣吧！”一人不滿的說道。
三人一聽，就知道這位是炒房客了，卻也不會說什麼。
炒房客是炒房客，炒樓花是炒樓花，性質不一樣，炒房客和正常買家沒什麼區別。
不過這種炒房客多少都有一些背景，如果每天不開盤，或者後天也不開盤，這些人搞不好要鬧事；
所以，只有等警察來了，勸說加驅趕，才會沒有麻煩！
所幸的是，在警察來之後，長龍終於開始散去。
吳光耀聽到三人的彙報，也不由得傻眼了，地產形勢有這麼好嗎？
很快又想明白了，港島這個地方本身就是亞洲的貿易中心，外資很容易進來，也很容易出去；
東南亞的熱錢、東瀛的資金都喜歡來港島投資；
就連歐美的商人都覺得港島是個金山，想來分一杯羹；
因為這些原因，自然就很容易造成地產大熱；
但是因為港島靠著對面，又很容易受到政治環境的影響，所以地產又很容易大跌；
高低起伏的地產業，自然是炒客們的天堂。
聽完49.98港幣的開盤價，吳光耀並沒有說什麼，三劍客比自己懂多了，用不著操心那些。
很快，開盤日期也定好了，選擇了一週後的7月20日。
看盤的日子並不是簡簡單單看看黃曆，而是會請風水相師來確定；
本著寧可信其有，不可信其無的原則，吳光耀對這些是保持這足夠的尊重，按照港島的大環境來。
7月20日，長江實業的匯景花園一期火熱開售，場面呈現出長江實業開發過的樓盤，有史以來最火爆的局面；
匯景花園一期一共是1680個住宅單元，當天就銷售出1300個住宅單元，吳光耀聽了都覺得不可思議。
而讓人傻眼的在後面，據一家報刊報道，一名炒客購買了匯景花園一期的一套房子之後，在兩天內就找到了買家，賺了1800港幣。
按照800平方尺的面積計算，一套房子就是4萬港元，這位炒客就用三天就賺取了4%的利潤，堪比撿錢啊！
.........
閒暇無事，吳光耀叫上方哥兒兩人來到位於灣仔的天上人間消遣。
港島素有‘繁榮東移’的說法，灣仔位於中區的東面，和中區毗鄰；
所以六十年代開始，灣仔開始繁榮起來；
加之港府在灣仔大面積填海，更是奠定了灣仔繁華的基礎。
而灣仔的東邊則是銅鑼灣，銅鑼灣則在七十年代的時候，本島和九龍海底隧道通了之後，漸漸的也繁榮起來。
反之，中區的西邊——上環和西環反而在後面，沒有灣仔和銅鑼灣發展的好。
灣仔區在港島開埠初期就是著名的春園所在地，所灣仔很長一段時間都是以紅燈區聞名；
說起灣仔的紅燈區，還有一個典故:
【話說，在本世紀三十年代以前，港九‘雞肉’氾濫，華洋人士的禁娼呼聲日益高漲；港府歷任官員則絲毫沒有作為，反而解釋港島是自由貿易港，若無‘雞肉’娛樂，水手不願意航往港島，商客也不願意前往港九行商。
受歡迎確實是，但是風險也是極大的，港島本身就是大海里的小船，大環境起伏不定；
一旦出現前面的那種物業暴跌的情況，那麼大部分開發商會因為償還不起貸款，而選擇破產或者清盤。
所以，大家認為開發小型樓盤還是比較好！
看著長龍越來越多，三人生怕出事，決定報警處理！
沒辦法，三人也親自去外面勸說過，但是長龍里的市民紛紛選擇無視。
“你賣你的房，我排我的隊，你明天不賣，後天總得賣吧！”一人不滿的說道。
三人一聽，就知道這位是炒房客了，卻也不會說什麼。
炒房客是炒房客，炒樓花是炒樓花，性質不一樣，炒房客和正常買家沒什麼區別。
不過這種炒房客多少都有一些背景，如果每天不開盤，或者後天也不開盤，這些人搞不好要鬧事；
所以，只有等警察來了，勸說加驅趕，才會沒有麻煩！
所幸的是，在警察來之後，長龍終於開始散去。
吳光耀聽到三人的彙報，也不由得傻眼了，地產形勢有這麼好嗎？
很快又想明白了，港島這個地方本身就是亞洲的貿易中心，外資很容易進來，也很容易出去；
東南亞的熱錢、東瀛的資金都喜歡來港島投資；
就連歐美的商人都覺得港島是個金山，想來分一杯羹；
因為這些原因，自然就很容易造成地產大熱；
但是因為港島靠著對面，又很容易受到政治環境的影響，所以地產又很容易大跌；
高低起伏的地產業，自然是炒客們的天堂。
聽完49.98港幣的開盤價，吳光耀並沒有說什麼，三劍客比自己懂多了，用不著操心那些。
很快，開盤日期也定好了，選擇了一週後的7月20日。
看盤的日子並不是簡簡單單看看黃曆，而是會請風水相師來確定；
本著寧可信其有，不可信其無的原則，吳光耀對這些是保持這足夠的尊重，按照港島的大環境來。
7月20日，長江實業的匯景花園一期火熱開售，場面呈現出長江實業開發過的樓盤，有史以來最火爆的局面；
匯景花園一期一共是1680個住宅單元，當天就銷售出1300個住宅單元，吳光耀聽了都覺得不可思議。
而讓人傻眼的在後面，據一家報刊報道，一名炒客購買了匯景花園一期的一套房子之後，在兩天內就找到了買家，賺了1800港幣。
按照800平方尺的面積計算，一套房子就是4萬港元，這位炒客就用三天就賺取了4%的利潤，堪比撿錢啊！
.........
閒暇無事，吳光耀叫上方哥兒兩人來到位於灣仔的天上人間消遣。
港島素有‘繁榮東移’的說法，灣仔位於中區的東面，和中區毗鄰；
所以六十年代開始，灣仔開始繁榮起來；
加之港府在灣仔大面積填海，更是奠定了灣仔繁華的基礎。
而灣仔的東邊則是銅鑼灣，銅鑼灣則在七十年代的時候，本島和九龍海底隧道通了之後，漸漸的也繁榮起來。
反之，中區的西邊——上環和西環反而在後面，沒有灣仔和銅鑼灣發展的好。
灣仔區在港島開埠初期就是著名的春園所在地，所灣仔很長一段時間都是以紅燈區聞名；
說起灣仔的紅燈區，還有一個典故:
【話說，在本世紀三十年代以前，港九‘雞肉’氾濫，華洋人士的禁娼呼聲日益高漲；港府歷任官員則絲毫沒有作為，反而解釋港島是自由貿易港，若無‘雞肉’娛樂，水手不願意航往港島，商客也不願意前往港九行商。