第337章 【華夏城】

    長江實業的‘新港城’三期火爆開盤，讓長江實業的股票大漲，升水到16港元每股；

    因此，長江實業的總市值已經高達7.68億港幣，14個月的時間漲幅高達128%，讓股民喜笑顏開。

    而吳氏家族手持3000萬股，總價值也高達4.8億港幣；

    讓人不僅感嘆，股市還真是個造富的機器。

    此時的長江實業，可謂是多點開花；

    住宅樓宇、工業樓宇共同開發，還要商業體、商業大廈收租。

    長江實業的具體情況如下:

    住宅用房方面:一共是110萬平方尺的土地面積，共計九幅地皮。

    在建的住宅樓盤就有六個，其中三個已經動工了一年，並開始出售了；

    另外三個卻剛剛開始動土，連地基都沒有挖好，也算進入了開發階段。

    六個在建住宅樓盤，一共9500個住宅單元，住宅面積高達750萬平方尺，可容納4萬人居住；

    六個在建住宅樓盤預計銷售3.5億港幣，淨利潤預計在1.8億港幣左右（房價上漲，帶動利潤率上漲）。

    剩下的三塊地皮，預計將在1962年下半年進行開發；

    預估開發出4500個住宅單元，住宅面積約360萬平方尺，可供1.8萬人居中；

    屆時，港島九龍的房價預計在50港幣到55港幣之間，後面三個樓盤預計銷售1.8億港幣，淨利潤可達1億港幣。

    這樣算下來，長江實業在第二波的地產高潮中，光住宅樓宇的淨利潤就可達2.8億港幣。

    工業樓宇方面:在建的工業樓宇有三個樓盤，都是10層高的獨幢廠房，總面積50萬平方尺；因為工業樓宇是準備來租的，所以為此長江實業需要投入3000萬港幣左右。

    商業大廈方面:長江中心商業體每年的租金，預計在2400萬港幣以上（逐年增加）；從廖氏購買的商廈共計兩幢，花了2000萬港幣，都是中區老式的9層商廈，每年收租在160萬港幣。

    如此多的項目，長江實業在資金上面並不感到困難；

    畢竟一開始的啟動資金就有上億，接著又貸款了4000萬港幣；

    後面因為賣了期房，資金就開始源源不斷的回籠了。

    而且，開發地產項目之前，長江實業沒有任何負債。

    1962年1月，吳光耀召集了長江系的管理層，舉行了一個隆重的會議。

    大大小小的三十多個子公司負責人，輪番上臺彙報工作；

    彙報完畢之後，大家再坐在一起互相討論；

    子公司之間、子公司與總公司之間，有哪些可以做到緊密聯繫，提高資源利用率。