我是阿斗不扶 作品
第279章 【大家都來抄底啊!】(求月票!)
渡邊雄是一位東瀛地產商,在港島投資地產業,已經有三年的經歷;
1955年初,港島取消建築不能高於五層的禁令;
渡邊雄彷彿發現了新大陸一般,立馬籌集資金來到港島投資地產業。
第一年就賺了400萬港幣,第二年又賺了600萬港幣;如此瘋狂的利潤,讓渡邊雄決定幹一票大的,在中區開發一個大型商廈項目。
巧合的是,長江實業正好出售手中的中區地皮,這塊地皮足有12萬平方尺,售價900萬港幣。
毫無疑問,渡邊雄拿到了這塊地。
拿到了這塊地皮之後,渡邊雄的計劃是蓋兩幢大型商業大廈;
渡邊雄立馬向港府申請了改變土地的性質,住宅用地改為商業用地,渡邊雄還需要補地價2000萬港幣。
這不是什麼難事,很多東瀛商人背後都有東瀛財團,渡邊雄拿到了住友銀行的2000萬港元的貸款。
後面的事情可想而知,兩幢商廈不過才修建半年不到,港島就發生地產暴跌;接下來,住友銀行拒絕後續的貸款,讓渡邊雄一下子陷入絕境。
再次見到渡邊雄,看著渡邊雄的面孔,吳光耀竟然感覺過了十年,渡邊雄滄桑的十年。
“吳先生,你當初為什麼會想到出售這塊地?”渡邊雄忍不住的問道。
無疑,吳光耀的行為讓人生疑,先是賣掉了這塊地皮,接著又要購買這塊地皮。
“渡邊先生,商人逐利,高價賣低價買,不過是再正常不過,那有這麼多為什麼!”吳光耀笑道,自己根本不怕渡邊雄不賣,因為他是非賣不可;再不賣,他的其它項目也保不住了。
史俊已經商談好了一切,吳光耀不過是來簽訂一下合同而已。
當初900萬港幣賣給渡邊雄的這塊灣仔地皮,吳光耀現在900萬港幣又接回來了;
看似吳光耀一分未賺,其實這塊地皮已經改變了使用性質,從廉價的住宅用地,變成了昂貴的商業大廈用地。
這塊商業大廈土地在1957年的時候,價值高達3000萬港幣,合到250港幣每平方尺;如今,吳光耀只需900萬港幣,就可以拿到手。
渡邊雄看吳光耀不肯說實話,試探的問道:“吳先生在抄底,覺得港島的地產會恢復是不是?”
吳光耀是港島的名人,渡邊雄自然有過一定的研究;所以很想知道,吳光耀是不是覺得港島的地產業會恢復起來。
“渡邊先生,據我所知,你連一年都堅持不下去了,又何必在意港島地產的前景;就算你從我這裡得到了信心,你就能說服銀行給你幾年時間的機會嗎?”吳光耀好笑道。
渡邊雄在港島並不只有這一個項目,還有好幾幢住宅樓沒有售出;
1955年初,港島取消建築不能高於五層的禁令;
渡邊雄彷彿發現了新大陸一般,立馬籌集資金來到港島投資地產業。
第一年就賺了400萬港幣,第二年又賺了600萬港幣;如此瘋狂的利潤,讓渡邊雄決定幹一票大的,在中區開發一個大型商廈項目。
巧合的是,長江實業正好出售手中的中區地皮,這塊地皮足有12萬平方尺,售價900萬港幣。
毫無疑問,渡邊雄拿到了這塊地。
拿到了這塊地皮之後,渡邊雄的計劃是蓋兩幢大型商業大廈;
渡邊雄立馬向港府申請了改變土地的性質,住宅用地改為商業用地,渡邊雄還需要補地價2000萬港幣。
這不是什麼難事,很多東瀛商人背後都有東瀛財團,渡邊雄拿到了住友銀行的2000萬港元的貸款。
後面的事情可想而知,兩幢商廈不過才修建半年不到,港島就發生地產暴跌;接下來,住友銀行拒絕後續的貸款,讓渡邊雄一下子陷入絕境。
再次見到渡邊雄,看著渡邊雄的面孔,吳光耀竟然感覺過了十年,渡邊雄滄桑的十年。
“吳先生,你當初為什麼會想到出售這塊地?”渡邊雄忍不住的問道。
無疑,吳光耀的行為讓人生疑,先是賣掉了這塊地皮,接著又要購買這塊地皮。
“渡邊先生,商人逐利,高價賣低價買,不過是再正常不過,那有這麼多為什麼!”吳光耀笑道,自己根本不怕渡邊雄不賣,因為他是非賣不可;再不賣,他的其它項目也保不住了。
史俊已經商談好了一切,吳光耀不過是來簽訂一下合同而已。
當初900萬港幣賣給渡邊雄的這塊灣仔地皮,吳光耀現在900萬港幣又接回來了;
看似吳光耀一分未賺,其實這塊地皮已經改變了使用性質,從廉價的住宅用地,變成了昂貴的商業大廈用地。
這塊商業大廈土地在1957年的時候,價值高達3000萬港幣,合到250港幣每平方尺;如今,吳光耀只需900萬港幣,就可以拿到手。
渡邊雄看吳光耀不肯說實話,試探的問道:“吳先生在抄底,覺得港島的地產會恢復是不是?”
吳光耀是港島的名人,渡邊雄自然有過一定的研究;所以很想知道,吳光耀是不是覺得港島的地產業會恢復起來。
“渡邊先生,據我所知,你連一年都堅持不下去了,又何必在意港島地產的前景;就算你從我這裡得到了信心,你就能說服銀行給你幾年時間的機會嗎?”吳光耀好笑道。
渡邊雄在港島並不只有這一個項目,還有好幾幢住宅樓沒有售出;