我是阿斗不扶 作品
第595章 【船王無法上岸！】
吳光耀擺擺手，說道:“我又沒有介意，我是在思考怎麼幫你！”
包宇剛驚喜道:“真的！那太好了，你是地產行家，有你的指點，我就不會像個無頭蒼蠅了！”
吳光耀沒有答話，而是在腦海裡思考。
良久，吳光耀說道:“有了！長江實業最近項目有點多，資金方面有點缺乏。”
包宇剛內心失望，嘴上不動聲色的說道:“你是讓我入股？”
股東哪有老闆舒服，包宇剛第一個想法就是如此。
“自然不是！”吳光耀一口否定道。
包宇剛身家起碼30億港幣左右（包括船隻。前世包宇剛在73年就擁有10億美金的身家。）在港島是除了吳光耀，最富裕的華人了！
怎麼可能滿足一個地產公司的股東！
接著，吳光耀用手指在自己的茶杯一點，然後用沾水的手指，就在桌面上勾勒九龍的輪廓；
自西向東用手指比劃，並說道:“這裡是海港城！”
包宇剛羨慕的點點頭！
“這裡是新世界中心！”
包宇剛雙目充滿著渴望，壓制自己的想法，再次點點頭！
“這裡是長江中心！”
包宇剛已經控制不住自己的表情了，不滿的情緒就快要迸發了；
今天找你是為了給自己幫忙，不是來聽你的炫耀的。
在包宇剛暴走的最後階段，吳光耀指著長江中心東側的‘尖東’位置；
“這裡就是尖東了，在75、76年，港府拍賣了不少尖東的官地。長江實業拿下了四副地皮，如果你有意進入這個行業，長江實業可以和你組成合資地產公司，共同開發這四副地皮。老包，這可是靚地，可建一流的大廈、酒店、購物廣場。”
吳光耀點出的四塊地皮，在前世分別是尖沙咀中心、帝國中心、海景嘉福洲際酒店、千禧新世界酒店。
在前世，這些本來是新加坡黃婷芳父子的信和置業拍賣的，並發展物業的；
這一世，在前兩年的拍賣會上，信和置業根本不敢和長江實業硬碰硬；
結果就是，長江實業拍下了這四塊瀕海地皮，而信和拍下了這四塊地皮裡側的好幾幅地皮；
當然，裡面的地皮也算是靚地，只不過沒有瀕海地皮更靚而已！
畢竟整個尖沙咀都是好地段！
包宇剛聽的心頭火熱，說道:“怎麼個合作法？”
看著包宇剛的表情，吳光耀心裡一陣好笑，香港的優質物業還真是被自己拿了太多了！
“很簡單！雙方先組成合資地產公司，出資比例一樣，然後合資地產公司出價購買這四副地皮，接著將這四副地皮打造成兩個購物中心（頂上帶寫字樓的連體建築群）、兩個酒店（同樣是連體的建築群）；竣工以後，我們雙方正好平分這四幢物業！屆時，你包氏不就有了一家酒店、一個購物中心了嘛！”
吳光耀的合作，看似很公平，其實長江實業還是比較吃虧的！
雖然出資比例一樣，地皮也是按照市價估值，但長江實業擁有的地產經驗，是包氏拿不出來的。
“這...你豈不是很吃虧！”包宇剛感激的說道。
吳光耀擺擺手，一副不在意的表情說道:“吃虧也是寫無形資產，就當我們的友誼價值了！對了，如果你還不滿足，我還可以帶你闖進中環！”
包宇剛驚喜道:“真的！那太好了，你是地產行家，有你的指點，我就不會像個無頭蒼蠅了！”
吳光耀沒有答話，而是在腦海裡思考。
良久，吳光耀說道:“有了！長江實業最近項目有點多，資金方面有點缺乏。”
包宇剛內心失望，嘴上不動聲色的說道:“你是讓我入股？”
股東哪有老闆舒服，包宇剛第一個想法就是如此。
“自然不是！”吳光耀一口否定道。
包宇剛身家起碼30億港幣左右（包括船隻。前世包宇剛在73年就擁有10億美金的身家。）在港島是除了吳光耀，最富裕的華人了！
怎麼可能滿足一個地產公司的股東！
接著，吳光耀用手指在自己的茶杯一點，然後用沾水的手指，就在桌面上勾勒九龍的輪廓；
自西向東用手指比劃，並說道:“這裡是海港城！”
包宇剛羨慕的點點頭！
“這裡是新世界中心！”
包宇剛雙目充滿著渴望，壓制自己的想法，再次點點頭！
“這裡是長江中心！”
包宇剛已經控制不住自己的表情了，不滿的情緒就快要迸發了；
今天找你是為了給自己幫忙，不是來聽你的炫耀的。
在包宇剛暴走的最後階段，吳光耀指著長江中心東側的‘尖東’位置；
“這裡就是尖東了，在75、76年，港府拍賣了不少尖東的官地。長江實業拿下了四副地皮，如果你有意進入這個行業，長江實業可以和你組成合資地產公司，共同開發這四副地皮。老包，這可是靚地，可建一流的大廈、酒店、購物廣場。”
吳光耀點出的四塊地皮，在前世分別是尖沙咀中心、帝國中心、海景嘉福洲際酒店、千禧新世界酒店。
在前世，這些本來是新加坡黃婷芳父子的信和置業拍賣的，並發展物業的；
這一世，在前兩年的拍賣會上，信和置業根本不敢和長江實業硬碰硬；
結果就是，長江實業拍下了這四塊瀕海地皮，而信和拍下了這四塊地皮裡側的好幾幅地皮；
當然，裡面的地皮也算是靚地，只不過沒有瀕海地皮更靚而已！
畢竟整個尖沙咀都是好地段！
包宇剛聽的心頭火熱，說道:“怎麼個合作法？”
看著包宇剛的表情，吳光耀心裡一陣好笑，香港的優質物業還真是被自己拿了太多了！
“很簡單！雙方先組成合資地產公司，出資比例一樣，然後合資地產公司出價購買這四副地皮，接著將這四副地皮打造成兩個購物中心（頂上帶寫字樓的連體建築群）、兩個酒店（同樣是連體的建築群）；竣工以後，我們雙方正好平分這四幢物業！屆時，你包氏不就有了一家酒店、一個購物中心了嘛！”
吳光耀的合作，看似很公平，其實長江實業還是比較吃虧的！
雖然出資比例一樣，地皮也是按照市價估值，但長江實業擁有的地產經驗，是包氏拿不出來的。
“這...你豈不是很吃虧！”包宇剛感激的說道。
吳光耀擺擺手，一副不在意的表情說道:“吃虧也是寫無形資產，就當我們的友誼價值了！對了，如果你還不滿足，我還可以帶你闖進中環！”