梅隴一哥 作品
第482章 大湖城市圈
對於孔教授的提議少了質疑，大家才好繼續探討下去。
現在文教授熄火了，各個地方諸侯出動了。
可是場面一下子就失控了。
蘭陵就沒有起好頭。楊書記沒能來，熟悉情況的黃市長已經到琅琊任職，新任市長照著稿子念，任城有樣學樣。
等到彭城也開始念稿子的時候，江奕給了孔教授一個紙條。
孔教授清了清嗓子，才打斷了一下彭城市人大主任:“主任，現在大家沒有一個共同的議題，都比較散，咱們能不能換一個討論方式？”
彭城市人大主任聽了先是一愣，然後哈哈大笑:“我早就覺得這樣不好了，每個人都談本地的心得體會，這些稿子都是沒聽過孔教授演講的人寫的。早就過氣了！”
彭城人大主任以前是市長，比較敢說，也很務實。只是他這句話把蘭陵和任城的兩個一把手氣得鼻子都歪了。
“我覺得也是，今天是來討論的，又不是來學習的。大家根據各個地市的情況，看看能不能互相啟發，我覺得彭城的提議好！”
幾番下來，大家終於統一了立場。
“剛剛任城和蘭陵的發言裡面有一些各自的做法，我覺得裡面的經驗值得我們學習。其他地區的經驗應該不多，要不然大家先消化消化孔教授的報告，也結合一下蘭陵和任城兩地這兩期農轉非項目，思考一下各個地市今後的計劃、可能會出現的問題。”
大家都認識這個中年人，最近太紅了。他的提議大家不得不給面子。
而且，時間也是差不多該吃午餐了。
“好，那就把下午的分組討論時間擠一擠，下午也提前到1點開始。”
魏教授這樣的國家級專家出面，才好讓這些相互不服的地方諸侯統一一下步調。
果然，下午1點鐘開始，12個地市自覺地按照議題來發言。
“議題很難集中，我建議就按照孔教授提議的七點討論。要不然各自有各自的問題，太難集中了。”彭城人大主任又是一個切實的提議，讓大家再次統一了口徑。
大家在上午就已經拿到了孔教授的七點建議，現在也不按照地市的座次來了，誰有問題就直接提。
連雲港先問:“第一個是進城農民的住房問題，這些宅基地和原承包土地都很零散，管理起來太麻煩了。”
“我來回答一下吧，”黃大海率先站了出來，今天不容許他低調，要不然別人會說離開楊書記大家就轉不起來了，“農村的土地基本上三五年就重新分一次，到時候提前溝通好，把這些進城人的田和宅基地歸攏一下，就好管多了。”
眾人對他一陣鬨笑，你這是“不在其位也謀其政嘛”！
sq市這次是第一次和魯南走近，本來就是被徐州大哥帶過來的，不過參會的高官倒是上心了:
“這些地其實放給村委，讓他們分給無地、少地的農民更好，他們更懂得怎麼種地。”
孔教授對這個問題可是思考多次了，沒讓被人搶，自己就口若懸河地闡述起來:
“收回土地的主要原因是防止形成‘釘子戶’。如果不收回土地，那麼留在農村的人的承包權將會逐漸增值，他們是最大的獲利者。如果是單個人農轉非，效果並不顯著；如果是批量化的農轉非，將會對今後的形成城市發展形成難以想象的阻力。”
果然，這句回答打動了蘇北的四個地市，蘇南的“強縣”工業化路徑他們可早就眼紅了。只是蘇江省歷史上就是南強北弱，現在孔教授的思路給了他們一個翻身的機會，說不定今後自己也能在城市化方面形成獨特優勢。
第一個議題順利地pass。
與彭城、宿遷不同，ha市來的是政府一把手。
淮安佔據了一個“淮”字，淮海經濟報、大湖城等概念對他們的刺激比較大。這次市裡的一把手就是要來看看風生水起的大湖城是在做什麼。
“原承包土地和宅基地的開發這一塊，其實收益不大。能承擔多少城市建設、創業企業投資的重任？”
土地財政沒影、國企土地依靠無償劃撥的模式根深蒂固，沒人會對這一條細想。如果不是ha市提出來，估計這個問題就會悄悄地溜過去。
誰能想到二十年後，一個城市的財政開支要有50-70%依靠土地轉讓收入？又有誰能夠想到農民依靠土地翻身、農村戶口再次吃香？
1993年如果沒能理清這些思緒，把問題留給二三十年後，整個城市就會像是一張漁網，被一顆顆釘子釘住、無法動彈。
“在扶桑國的電視劇裡，拆遷一次房屋就能造就一個富翁。等咱們國家的城市化提高了，這一塊收益可就很龐大了。”
“原來是囤地呀，我明白了。哈哈哈。”ha市理解了，自己是按照農業開發的思路，一年能打幾斤糧食？
可是要按照土地儲備的思路，那可就有得整了。
雖然土地拍賣模式還沒鋪開，但是大家都關注到了深城、閩省的土地拍賣，最後成交價很高。萬一以後推廣到蘇江省呢？
第二個問題也很順利地pass。
只是第三個問題可就很麻煩了。短期就業機會可是農轉非後首先就要遇到的問題，而且是真金白銀地付出。
“說實話，農轉非的1萬塊錢建不了多少高速公路，公寓更貴。要是挑一些效益好點的國企吧，也沒幾家願意幹的。”sz市的財政是比較緊張的，可是看著別的地市在推進又有些心虛。
這次就看看賣慘有沒有效果吧。
“我來介紹一下我們和申城一些企業的合作方式吧。”在孔教授的邀請下，何董事再次充當了吉祥物。
現在文教授熄火了，各個地方諸侯出動了。
可是場面一下子就失控了。
蘭陵就沒有起好頭。楊書記沒能來，熟悉情況的黃市長已經到琅琊任職，新任市長照著稿子念，任城有樣學樣。
等到彭城也開始念稿子的時候，江奕給了孔教授一個紙條。
孔教授清了清嗓子，才打斷了一下彭城市人大主任:“主任，現在大家沒有一個共同的議題，都比較散，咱們能不能換一個討論方式？”
彭城市人大主任聽了先是一愣，然後哈哈大笑:“我早就覺得這樣不好了，每個人都談本地的心得體會，這些稿子都是沒聽過孔教授演講的人寫的。早就過氣了！”
彭城人大主任以前是市長，比較敢說，也很務實。只是他這句話把蘭陵和任城的兩個一把手氣得鼻子都歪了。
“我覺得也是，今天是來討論的，又不是來學習的。大家根據各個地市的情況，看看能不能互相啟發，我覺得彭城的提議好！”
幾番下來，大家終於統一了立場。
“剛剛任城和蘭陵的發言裡面有一些各自的做法，我覺得裡面的經驗值得我們學習。其他地區的經驗應該不多，要不然大家先消化消化孔教授的報告，也結合一下蘭陵和任城兩地這兩期農轉非項目，思考一下各個地市今後的計劃、可能會出現的問題。”
大家都認識這個中年人，最近太紅了。他的提議大家不得不給面子。
而且，時間也是差不多該吃午餐了。
“好，那就把下午的分組討論時間擠一擠，下午也提前到1點開始。”
魏教授這樣的國家級專家出面，才好讓這些相互不服的地方諸侯統一一下步調。
果然，下午1點鐘開始，12個地市自覺地按照議題來發言。
“議題很難集中，我建議就按照孔教授提議的七點討論。要不然各自有各自的問題，太難集中了。”彭城人大主任又是一個切實的提議，讓大家再次統一了口徑。
大家在上午就已經拿到了孔教授的七點建議，現在也不按照地市的座次來了，誰有問題就直接提。
連雲港先問:“第一個是進城農民的住房問題，這些宅基地和原承包土地都很零散，管理起來太麻煩了。”
“我來回答一下吧，”黃大海率先站了出來，今天不容許他低調，要不然別人會說離開楊書記大家就轉不起來了，“農村的土地基本上三五年就重新分一次，到時候提前溝通好，把這些進城人的田和宅基地歸攏一下，就好管多了。”
眾人對他一陣鬨笑，你這是“不在其位也謀其政嘛”！
sq市這次是第一次和魯南走近，本來就是被徐州大哥帶過來的，不過參會的高官倒是上心了:
“這些地其實放給村委，讓他們分給無地、少地的農民更好，他們更懂得怎麼種地。”
孔教授對這個問題可是思考多次了，沒讓被人搶，自己就口若懸河地闡述起來:
“收回土地的主要原因是防止形成‘釘子戶’。如果不收回土地，那麼留在農村的人的承包權將會逐漸增值，他們是最大的獲利者。如果是單個人農轉非，效果並不顯著；如果是批量化的農轉非，將會對今後的形成城市發展形成難以想象的阻力。”
果然，這句回答打動了蘇北的四個地市，蘇南的“強縣”工業化路徑他們可早就眼紅了。只是蘇江省歷史上就是南強北弱，現在孔教授的思路給了他們一個翻身的機會，說不定今後自己也能在城市化方面形成獨特優勢。
第一個議題順利地pass。
與彭城、宿遷不同，ha市來的是政府一把手。
淮安佔據了一個“淮”字，淮海經濟報、大湖城等概念對他們的刺激比較大。這次市裡的一把手就是要來看看風生水起的大湖城是在做什麼。
“原承包土地和宅基地的開發這一塊，其實收益不大。能承擔多少城市建設、創業企業投資的重任？”
土地財政沒影、國企土地依靠無償劃撥的模式根深蒂固，沒人會對這一條細想。如果不是ha市提出來，估計這個問題就會悄悄地溜過去。
誰能想到二十年後，一個城市的財政開支要有50-70%依靠土地轉讓收入？又有誰能夠想到農民依靠土地翻身、農村戶口再次吃香？
1993年如果沒能理清這些思緒，把問題留給二三十年後，整個城市就會像是一張漁網，被一顆顆釘子釘住、無法動彈。
“在扶桑國的電視劇裡，拆遷一次房屋就能造就一個富翁。等咱們國家的城市化提高了，這一塊收益可就很龐大了。”
“原來是囤地呀，我明白了。哈哈哈。”ha市理解了，自己是按照農業開發的思路，一年能打幾斤糧食？
可是要按照土地儲備的思路，那可就有得整了。
雖然土地拍賣模式還沒鋪開，但是大家都關注到了深城、閩省的土地拍賣，最後成交價很高。萬一以後推廣到蘇江省呢？
第二個問題也很順利地pass。
只是第三個問題可就很麻煩了。短期就業機會可是農轉非後首先就要遇到的問題，而且是真金白銀地付出。
“說實話，農轉非的1萬塊錢建不了多少高速公路，公寓更貴。要是挑一些效益好點的國企吧，也沒幾家願意幹的。”sz市的財政是比較緊張的，可是看著別的地市在推進又有些心虛。
這次就看看賣慘有沒有效果吧。
“我來介紹一下我們和申城一些企業的合作方式吧。”在孔教授的邀請下，何董事再次充當了吉祥物。