梅隴一哥 作品
第429章 蘭陵的起跳
“按理說這個中心應該建在彭城，我們這邊的企業最多。”張書記還有些猶豫，主要是他吃不準老楊究竟是打什麼算盤。
“張書記，你們那邊我又不是沒去看過，一天到晚地也沒什麼人關心那些股權，我看掛了也是空掛。乾脆也委託給蘭陵算了，以後你們負責交易商品，我們這裡負責交易股權。”楊書記打出了苦情牌，當初商品交易中心就虧了蘭陵，現在來要賬了。
“也行吧，不過這個涉及跨省了，可能沒這麼簡單。要是公關的話，可要你們牽頭了。”彭城終於順利地交出來了。
閉門戶開得很成功，每個議題都達到了預期效果。只是各自所得有所差異。
走出去的檔口，劉書記和張書記兩個難兄難弟就看對眼了。
“彭城鋼鐵廠去年賺大了吧？”
這個可是彭城的禁臠，容不得他人插手，張書記一聽就很緊張的樣子:“不多不多，也就是兩百多萬噸鋼。今年的二期工程很多都在任城那邊，你們放心吧。你們的學習機不是很熱鬧嘛？”
“也就是名氣大，其實利潤很薄。”這是劉書記最鬱悶的地方，光是好看了，對於地方政府的實惠卻沒那麼大，“你們的彩電生產線多好，聽說已經開始生產什麼圖像解碼的零部件了，那也是一種芯片吧。以後要是全國鋪開了可不得了。”
“要說還是蘭陵最厲害，汽車廠要是起來了，以後至少是十幾億的產值。”說到這裡，張書記既佩服楊書記，又同情劉書記了。
汽車廠在1992年的產量不高，也就是剛剛生產了幾千檯面包車，小几萬塊一輛，沒什麼賺頭。但是江老闆向來都是不嫌大的，一旦突破了五萬兩，可不就是十幾億產值麼？
劉書記不好多說。他清楚麵包車、彩電廠這樣兩個產業落地在蘭陵和彭城，都是因為兩地各自從農轉非資金中拿出2億元，借給了江奕家才能做成的。
這件事情要是放在任城，被人詬病不說，能不能拿得出來還是個很大問題呢。
江奕和楊書記一起，還有非常重要的事情需要討論。
“小奕，今年真的要在全國建20萬套房？資金壓力很大吧？”在本地還有幾個領導照應著，到了全國可就支持不了了。
“主要是代建，企業自己的錢，我們只是配套一部分。”這個時候江奕才說了實話，然後簡單向楊書記說了一下新海康的發展思路。
“要是能在香江市場那邊融資，這個可是一個好路子。蘭陵的國營企業有沒有拿得出手的？”
江奕知道他的老毛病又犯了，這個風險可不能有:“楊書記，蘭陵的企業都不夠香江上市的資質，即使硬上了以後也會有很多風險。那裡的法律嚴得很，弄不好企業負責人進監獄也說不準。”
顧雛軍、黃宏生等人的先例太扎眼，想避開都很難。
楊書記一旦瞭解清楚了新海康的玩法，代入感就是滿滿當當地:“要是這樣的話，蘭陵這邊今年也可以再建5萬套房，政府這邊少參與一些，這次主要是以國企為主建房。這樣也可以給新海康一些支持。”
江奕知道他這是又瞄上外資房地產開發總部了。也不說破，以後各地都會設立房地產公司，蘭陵肯定也少不了。
“今年的建材價格太高了，先按照3萬套規劃；1994年8萬套，1995年10萬套，你覺得怎麼樣？”
“這樣也好。91年和92年可是積壓了太多資金了，現在銀行裡房地產相關貸款都超過50%了。要不是交通銀行是從任城分行放款，這個比例還會更高。”前兩年蘭陵市為了按照災民，也為了把他們中很多人留在蘭陵，提前啟動了房地產建設。
“市裡也就是延遲收稅，建房的資金都是銀行的，我才發現楊書記才是空手道高手。”江奕漫不經心地送了一頂高帽。
“現在有些職工也積累了一些錢，慢慢地讓他們把房子買過去更好。其實那些廠礦企業的職工購買能力更高，要是能把那些公房出售給私人就好了。”楊書記又想起了八十年代的試點。
為了進一步推動商品經濟發展，八十年代曾經出臺試點政策，鼓勵企業把房屋出售給職工。多地出現了低價售房的問題，很多個人甚至以白菜價拿到了居住房屋的產權，讓那些沒有住房的職工受到了不公平待遇。1986年，出售房屋給私人的試點從而被叫停。
“或者增加工資，這部分多出來的工資用於支付更高的租金呢？”
“張書記，你們那邊我又不是沒去看過，一天到晚地也沒什麼人關心那些股權，我看掛了也是空掛。乾脆也委託給蘭陵算了，以後你們負責交易商品，我們這裡負責交易股權。”楊書記打出了苦情牌，當初商品交易中心就虧了蘭陵，現在來要賬了。
“也行吧，不過這個涉及跨省了，可能沒這麼簡單。要是公關的話，可要你們牽頭了。”彭城終於順利地交出來了。
閉門戶開得很成功，每個議題都達到了預期效果。只是各自所得有所差異。
走出去的檔口，劉書記和張書記兩個難兄難弟就看對眼了。
“彭城鋼鐵廠去年賺大了吧？”
這個可是彭城的禁臠，容不得他人插手，張書記一聽就很緊張的樣子:“不多不多，也就是兩百多萬噸鋼。今年的二期工程很多都在任城那邊，你們放心吧。你們的學習機不是很熱鬧嘛？”
“也就是名氣大，其實利潤很薄。”這是劉書記最鬱悶的地方，光是好看了，對於地方政府的實惠卻沒那麼大，“你們的彩電生產線多好，聽說已經開始生產什麼圖像解碼的零部件了，那也是一種芯片吧。以後要是全國鋪開了可不得了。”
“要說還是蘭陵最厲害，汽車廠要是起來了，以後至少是十幾億的產值。”說到這裡，張書記既佩服楊書記，又同情劉書記了。
汽車廠在1992年的產量不高，也就是剛剛生產了幾千檯面包車，小几萬塊一輛，沒什麼賺頭。但是江老闆向來都是不嫌大的，一旦突破了五萬兩，可不就是十幾億產值麼？
劉書記不好多說。他清楚麵包車、彩電廠這樣兩個產業落地在蘭陵和彭城，都是因為兩地各自從農轉非資金中拿出2億元，借給了江奕家才能做成的。
這件事情要是放在任城，被人詬病不說，能不能拿得出來還是個很大問題呢。
江奕和楊書記一起，還有非常重要的事情需要討論。
“小奕，今年真的要在全國建20萬套房？資金壓力很大吧？”在本地還有幾個領導照應著，到了全國可就支持不了了。
“主要是代建，企業自己的錢，我們只是配套一部分。”這個時候江奕才說了實話，然後簡單向楊書記說了一下新海康的發展思路。
“要是能在香江市場那邊融資，這個可是一個好路子。蘭陵的國營企業有沒有拿得出手的？”
江奕知道他的老毛病又犯了，這個風險可不能有:“楊書記，蘭陵的企業都不夠香江上市的資質，即使硬上了以後也會有很多風險。那裡的法律嚴得很，弄不好企業負責人進監獄也說不準。”
顧雛軍、黃宏生等人的先例太扎眼，想避開都很難。
楊書記一旦瞭解清楚了新海康的玩法，代入感就是滿滿當當地:“要是這樣的話，蘭陵這邊今年也可以再建5萬套房，政府這邊少參與一些，這次主要是以國企為主建房。這樣也可以給新海康一些支持。”
江奕知道他這是又瞄上外資房地產開發總部了。也不說破，以後各地都會設立房地產公司，蘭陵肯定也少不了。
“今年的建材價格太高了，先按照3萬套規劃；1994年8萬套，1995年10萬套，你覺得怎麼樣？”
“這樣也好。91年和92年可是積壓了太多資金了，現在銀行裡房地產相關貸款都超過50%了。要不是交通銀行是從任城分行放款，這個比例還會更高。”前兩年蘭陵市為了按照災民，也為了把他們中很多人留在蘭陵，提前啟動了房地產建設。
“市裡也就是延遲收稅，建房的資金都是銀行的，我才發現楊書記才是空手道高手。”江奕漫不經心地送了一頂高帽。
“現在有些職工也積累了一些錢，慢慢地讓他們把房子買過去更好。其實那些廠礦企業的職工購買能力更高，要是能把那些公房出售給私人就好了。”楊書記又想起了八十年代的試點。
為了進一步推動商品經濟發展，八十年代曾經出臺試點政策，鼓勵企業把房屋出售給職工。多地出現了低價售房的問題，很多個人甚至以白菜價拿到了居住房屋的產權，讓那些沒有住房的職工受到了不公平待遇。1986年，出售房屋給私人的試點從而被叫停。
“或者增加工資，這部分多出來的工資用於支付更高的租金呢？”