風雨神話 作品
第四十四章 高中同學會
() “劉哥，我這幾天看了一間店鋪，想盤下來，因為數額比較大，從網上找的合同我怕有什麼不足的地方，之後萬一發生糾紛就不好了，所以，我想找你幫我一下擬一份租賃合同。”
郝仁說出自己的來意。
“租賃合同。”聞言，劉正風明白過來，點點頭，“你來找我這是對的，網上的不過是模板，肯定不能套用到所有合同上，以後發生糾紛，你也會很吃虧。”
“這是小事，我幫你做，你有什麼具體要求嘛？”
“我開的是一家百貨店鋪，店鋪面積差不多三百平方，租金每月六萬五，萬一以後對方看我生意好了，要我搬走，那我可就是啞巴吃黃連，有苦說不出了。”
郝仁將自己的擔心說出。
“放心，這個事情我會寫入合同，直接將違約金寫到最高，如果對方違約，不管是提高租金，或者是不讓你租了，甚至賣掉，這個金額都會讓對方吃不消。”
“並且，我會在上面附帶一些對你有利的條款，例如優先租賃權之類的。”
“劉哥你是這方面的專家，我就這麼一說，具體怎麼辦，你看著擬。”郝仁笑著開口，“還有租金，我打算先租賃一年的，租金每個月交一次。”
郝仁說了一些自己的條件，劉正風也是聽得認真，等到郝仁說完，劉正風說道，“沒問題，我明白你的意思，合同我今天晚上整理一下，明天發給你。”
“那就多謝謝劉律了，對了，多少錢，我轉給你？”郝仁說道。
“這點小事談錢不就見外了。”劉正風笑著說道，沒有要郝仁的錢，這種小事要是還要錢，那麼郝仁送來的禮物自己也沒有臉收了，這本就是一個人情社會，你幫我，我幫你，關係網就是這麼建立起來的。
郝仁也沒有推辭，自己今天送來的禮物也超過三千多塊錢，就是擬一個租賃合同而已，以劉正風的專業水平，就像是一個大學生去做一個小學生的試卷一樣。
第二天一早，劉正風就把合同傳給郝仁，郝仁打印出來，去了一趟羅老闆的店鋪。
當然，在籤合同之前，郝仁也是沒有忘記讓對方提供自己的房產證明和身份證。
不過，看到郝仁拿出來的合同，羅老闆有些驚訝，看到上面的條例，他都是有些無語。
“上面優先租賃這些我就不說了，應該的，可是違約金六百萬，郝老闆，你這是什麼意思！”
沒錯，劉正風直接將違約金提高到了六百萬，這麼一來，只要羅老闆敢違約，六百萬的違約金足以讓他吐血。
“我這也是以防萬一，做生意最重要的就是求穩，不穩一點，我也不敢租，當然，羅老闆要是不願意，我也不勉強。”
郝仁輕笑一聲，無所謂的說道，“反正空著的店鋪多的是，也不一定非要羅老闆的這個店鋪。”
“我也省了幾十萬的裝修費。”
“難道違約金一定要這麼高嘛？”羅老闆眉頭緊皺。
“只要羅老闆不違約，這個條款相當於沒有絲毫作用，羅老闆到底怕什麼呢，還是說你是打算好了到時候違約？”
郝仁說出自己的來意。
“租賃合同。”聞言，劉正風明白過來，點點頭，“你來找我這是對的，網上的不過是模板，肯定不能套用到所有合同上，以後發生糾紛，你也會很吃虧。”
“這是小事，我幫你做，你有什麼具體要求嘛？”
“我開的是一家百貨店鋪，店鋪面積差不多三百平方，租金每月六萬五，萬一以後對方看我生意好了，要我搬走，那我可就是啞巴吃黃連，有苦說不出了。”
郝仁將自己的擔心說出。
“放心，這個事情我會寫入合同，直接將違約金寫到最高，如果對方違約，不管是提高租金，或者是不讓你租了，甚至賣掉，這個金額都會讓對方吃不消。”
“並且，我會在上面附帶一些對你有利的條款，例如優先租賃權之類的。”
“劉哥你是這方面的專家，我就這麼一說，具體怎麼辦，你看著擬。”郝仁笑著開口，“還有租金，我打算先租賃一年的，租金每個月交一次。”
郝仁說了一些自己的條件，劉正風也是聽得認真，等到郝仁說完，劉正風說道，“沒問題，我明白你的意思，合同我今天晚上整理一下，明天發給你。”
“那就多謝謝劉律了，對了，多少錢，我轉給你？”郝仁說道。
“這點小事談錢不就見外了。”劉正風笑著說道，沒有要郝仁的錢，這種小事要是還要錢，那麼郝仁送來的禮物自己也沒有臉收了，這本就是一個人情社會，你幫我，我幫你，關係網就是這麼建立起來的。
郝仁也沒有推辭，自己今天送來的禮物也超過三千多塊錢，就是擬一個租賃合同而已，以劉正風的專業水平，就像是一個大學生去做一個小學生的試卷一樣。
第二天一早，劉正風就把合同傳給郝仁，郝仁打印出來，去了一趟羅老闆的店鋪。
當然，在籤合同之前，郝仁也是沒有忘記讓對方提供自己的房產證明和身份證。
不過，看到郝仁拿出來的合同，羅老闆有些驚訝，看到上面的條例，他都是有些無語。
“上面優先租賃這些我就不說了，應該的，可是違約金六百萬，郝老闆，你這是什麼意思！”
沒錯，劉正風直接將違約金提高到了六百萬，這麼一來，只要羅老闆敢違約，六百萬的違約金足以讓他吐血。
“我這也是以防萬一，做生意最重要的就是求穩，不穩一點，我也不敢租，當然，羅老闆要是不願意，我也不勉強。”
郝仁輕笑一聲，無所謂的說道，“反正空著的店鋪多的是，也不一定非要羅老闆的這個店鋪。”
“我也省了幾十萬的裝修費。”
“難道違約金一定要這麼高嘛？”羅老闆眉頭緊皺。
“只要羅老闆不違約，這個條款相當於沒有絲毫作用，羅老闆到底怕什麼呢，還是說你是打算好了到時候違約？”