吹個大氣球9 作品
第六百三十二章 風起
“走了就好，看到就煩，我就是不想跟他話，這個人太沒素質了……”
諸星達給自己找著理由。
金融辦大佬也當自己相信了，從抽屜裡拿出一份表格，遞過去道:“我等下馬上還有個會，你馬上把這個填一下，我一會兒直接給你順路送過去。”
“好！好！謝謝伯伯！”諸少爺滿臉高興地樂呵著，隨手拿過一支筆，就趕緊埋頭刷刷寫。
金融辦大佬又道:“按理呢，你這個事情，我們還得再研究一下。不過不管怎麼，你把這部分資產接手過去，也是幫市裡化解風險，先行嘗試，也算是當個試點。”
“就是！總要走出第一步的嘛！”諸公子一邊寫，一邊很嘴碎地接道，“市裡現在那麼多房子，你們自己賣，那得賣到什麼時候？我爸就一直，市場的事情還是該交給市場，他是市長，我是市場，那我當然聽他的，必須為東甌市的經濟發展做點貢獻啊……”
金融辦大佬就不想吭聲了。
諸公子用自己的房企做擔保，再拿著條子去城開銀行借錢。用借來的錢，就去接收市國資委手裡原本屬於高利貸房企的物業，這一波轉手一賣，按現在的市場價，這批房產起碼就是三個億。賣房所得的錢，最大頭，先強行按幾個月前老百姓借給房企公司的原價，還給那些之前不肯拿退款走人的老百姓們。強行平賬之後，剩下大概能還套出五千萬左右的淨利潤。
按這個操作，如此反覆幾次，他用不了多少天，就能快速套出幾個億來。這時他再向國資委要那些代管房產，就不用再向銀行借錢了。反過頭來，以他累積利潤的速度，半年之內，就能輕鬆還掉之前向銀行借的幾筆鉅款。
再往後，那自然就水到渠成，每次交易就剩純利潤了。
而且他從城開銀行借的錢因為是要“幫助東甌市政府化解財政金融風險”，所以利息又極低，借款成本相當於沒有，慢點還欠債也沒問題。
金融辦大佬估算了一下，以現在市國資委代管的那批房產的價格，等諸少爺把這批代管房產全部賣完，身家應該就奔著五六百億去了，畢竟這可是全市目前可直接交易房產庫存量的四成左右！簡直比印鈔都快！
不過當然了，這個算盤，首先還是要建立在這些房產有人接盤的前提下。
話全市四成左右的可直接交易房……
真的會源源不斷地有人接手嗎？
金融辦大佬內心對這件事，其實已經非常懷疑了。
最近一個月來康知府連續的動作，他就是反應再遲鈍，也應該能看出點門道。尤其他自己就掌握著許多關鍵數據，目前怎麼看，東甌市的房價都已經繃到極限。而康知府之前的一些列動作，現在回頭看，確實是很有些在拯救東甌市經濟的意思。
如果沒有康知府的果斷和迅速，不定現在……
金融辦大佬不敢再想下去了，更不敢當著諸少爺的面出來。
不是害怕，而是擔憂。
不論如何，東甌市的房價，現在就是不能跌的。
因為這不僅是經濟局面的問題，更直接關係到這棟樓裡，幾乎每一個人的前程。
而諸星達，不管他爸是誰，諸星達本人總歸只是個走捷徑的地產商。
對這種人，金融辦大佬能給他的，除了信心，也就只有信心。
因為東甌市的房價，現在不客氣地講，就是靠信心在支撐！
那些寧可把錢放在樓裡也不要拿出來的炒房散戶們，那些態度堅定的中介小炒家們，那些不管別人死活的大散戶們，還有那些財大氣粗卻也孤注一擲的地產商們。正是因為所有這些人，全都相信房價還能繼續漲，東甌市的房價，才能一直漲到今天。
金融辦大佬手裡掌握的情況，絕對不會比江森用純推演所得到的信息要少的。
諸星達給自己找著理由。
金融辦大佬也當自己相信了，從抽屜裡拿出一份表格，遞過去道:“我等下馬上還有個會，你馬上把這個填一下，我一會兒直接給你順路送過去。”
“好！好！謝謝伯伯！”諸少爺滿臉高興地樂呵著，隨手拿過一支筆，就趕緊埋頭刷刷寫。
金融辦大佬又道:“按理呢，你這個事情，我們還得再研究一下。不過不管怎麼，你把這部分資產接手過去，也是幫市裡化解風險，先行嘗試，也算是當個試點。”
“就是！總要走出第一步的嘛！”諸公子一邊寫，一邊很嘴碎地接道，“市裡現在那麼多房子，你們自己賣，那得賣到什麼時候？我爸就一直，市場的事情還是該交給市場，他是市長，我是市場，那我當然聽他的，必須為東甌市的經濟發展做點貢獻啊……”
金融辦大佬就不想吭聲了。
諸公子用自己的房企做擔保，再拿著條子去城開銀行借錢。用借來的錢，就去接收市國資委手裡原本屬於高利貸房企的物業，這一波轉手一賣，按現在的市場價，這批房產起碼就是三個億。賣房所得的錢，最大頭，先強行按幾個月前老百姓借給房企公司的原價，還給那些之前不肯拿退款走人的老百姓們。強行平賬之後，剩下大概能還套出五千萬左右的淨利潤。
按這個操作，如此反覆幾次，他用不了多少天，就能快速套出幾個億來。這時他再向國資委要那些代管房產，就不用再向銀行借錢了。反過頭來，以他累積利潤的速度，半年之內，就能輕鬆還掉之前向銀行借的幾筆鉅款。
再往後，那自然就水到渠成，每次交易就剩純利潤了。
而且他從城開銀行借的錢因為是要“幫助東甌市政府化解財政金融風險”，所以利息又極低，借款成本相當於沒有，慢點還欠債也沒問題。
金融辦大佬估算了一下，以現在市國資委代管的那批房產的價格，等諸少爺把這批代管房產全部賣完，身家應該就奔著五六百億去了，畢竟這可是全市目前可直接交易房產庫存量的四成左右！簡直比印鈔都快！
不過當然了，這個算盤，首先還是要建立在這些房產有人接盤的前提下。
話全市四成左右的可直接交易房……
真的會源源不斷地有人接手嗎？
金融辦大佬內心對這件事，其實已經非常懷疑了。
最近一個月來康知府連續的動作，他就是反應再遲鈍，也應該能看出點門道。尤其他自己就掌握著許多關鍵數據，目前怎麼看，東甌市的房價都已經繃到極限。而康知府之前的一些列動作，現在回頭看，確實是很有些在拯救東甌市經濟的意思。
如果沒有康知府的果斷和迅速，不定現在……
金融辦大佬不敢再想下去了，更不敢當著諸少爺的面出來。
不是害怕，而是擔憂。
不論如何，東甌市的房價，現在就是不能跌的。
因為這不僅是經濟局面的問題，更直接關係到這棟樓裡，幾乎每一個人的前程。
而諸星達，不管他爸是誰，諸星達本人總歸只是個走捷徑的地產商。
對這種人，金融辦大佬能給他的，除了信心，也就只有信心。
因為東甌市的房價，現在不客氣地講，就是靠信心在支撐！
那些寧可把錢放在樓裡也不要拿出來的炒房散戶們，那些態度堅定的中介小炒家們，那些不管別人死活的大散戶們，還有那些財大氣粗卻也孤注一擲的地產商們。正是因為所有這些人，全都相信房價還能繼續漲，東甌市的房價，才能一直漲到今天。
金融辦大佬手裡掌握的情況，絕對不會比江森用純推演所得到的信息要少的。