第313章，盈泰商城

    但張宣野心勃勃，不僅沒做減法，反而做了加法。

    張宣和李梅商議一番後，計劃黃金比例為:餐飲佔比18%，娛樂佔比0%，零售佔比5%。

    計劃日均承載客流量為100萬，可供4萬人同場同時消費。

    廣場佔地5.萬平方米，建築總面積預估40萬平米以上。

    計劃構建一個超大型購物商城、兩座甲級寫字樓、一家五星級酒店和酒店式服務住宅、一個文化中心、一個棕櫚廣場。

    另外還有若干停車位，初步預算不少於1500個。

    地上七層、地下兩層半東塔樓為超大型購物商場。

    50層五星級酒店式公寓西塔樓。

    兩座甲級寫字樓的初步規劃是0層。

    商城也好，五星級酒店也好，甲級寫字樓也罷，張宣野心勃勃，不建則已，要建就要以羊城的地標建築打造。

    當然了，張宣的目標是要弄就弄最好的，但經費預算加起來也不低，參考天河廣場的1億投資，兩人細細核算一陣後，均認為總投資不能低於15億。

    15億！

    張宣看到一串串數據彙總後得出的總金額，心肝都在打顫，頭皮都發麻。

    見他望著數字發憷，李梅笑說:“這只是我們倆的外行預算，不能當數，一切要等專業設計機構評估以後才能定下來，也許用不了這麼多呢。”

    張宣眼皮跳跳:“得了吧，我們雖然是外行，但畢竟天河廣場的參考案例擺在這裡，人家都把各類花銷都標的明明白白了，峩估計到時候的金額只會高於15億，不可能低。”

    李梅沒反駁，而是打趣道:“要不你降低降低標準。比如這地標建築可以取締，用普通建築就可以，這樣預算會少一大截。”

    張宣猛烈搖頭:“要是把地標性建築方案取締了，那我乾脆不建了。

    咱要做就做中國第一，這樣才能打響名氣，做到舉世聞名。這樣才能壓制天河廣場，做到財源滾滾，這才是我的初衷。”

    張宣雖然說是說的這麼豪邁，其實心裡也是打鼓得緊。

    這年頭的15億啊！

    擱新世紀後，起碼也是50億起步了。

    大手筆投資！

    真是超級大手筆投資！

    不過好在方案分為三期。

    可以慢慢來，一期一期來。

    反正資金結構也是借鑑隔壁天河廣場的4::，不用一下子全部到位。