第657章 底牌

左文不解，王洪九解釋，他在文化縣規劃的新城那裡，囤了很多地，幾乎是把他大半身家都投了進去，左文說現在房產市場行情很好，開發就是，有啥可擔心的？

王洪九搖頭，這中間有很多貓膩，比如他在文化拿地時地款就從來沒有全部交清過。

一般來說，都要求一個月內交納土地出讓金總額的百分之五十，剩下的一年內交清，但現在江城，乃至西川全省，這個數額都肯定不會交足，都會被開發商以各種理由拖欠，而且同時，開發商會打通關節，迅速辦證，以土地貸款，而且真正進入開發，一般都會讓施工方墊資，做完了地下基礎部分，修了一兩層才開始付款，所以經常有開發商蛇吞大象，自有資金不到開發規模十分之一，就敢拿項目，就敢拍地，就敢開發。

這還不是全部。

拿地應該交納的土地轉讓費，契稅，個人所得稅，印花稅，拍賣手續費，交易手續費這些，都可以勾兌，用一些變通的手法減免，這中間，自然有勾兌，有不法交易，王洪九操作純熟。

“耽誤了一段時間。前面周書記整頓，大家都跑了，所以那一年算是白瞎了。”王洪九板著臉說。

這是一個原因，但更重要的原因是他早把文化劃為自己的地盤，所以捂著地慢慢修，不想一下子開發過多的樓盤衝擊房價和銷售。江城他管不著，有話語權的人太多，但在文化，必須按照他的想法來做蛋糕，分蛋糕。

“意思是有些地早該開發，放著沒動，結果現在過了規定的開發年限？”

左文雖然不是房產行業的專家，也知道這事的嚴重性，不由得倒抽一口冷氣，同時，也隱隱猜到了這一次歐陽堅真正的進攻方向。

“昌洪是我本家兄弟。沒事。”

王洪九依然嘴硬。

昌洪就是王昌洪，文化縣現在的國土局長，跟王洪九並不是近親，因為這些年的合作，認了兄弟。

“王總，我可以……起碼一半的把握，這一次整頓，就算不是專門為了對付你，你在城東那些地，也要成為……犧牲品。”左文表情嚴肅地說，“王昌洪是國土局長，但也是文化縣委縣政府領導下的國土局長，他哪敢抵抗歐陽堅，也抵抗不住。”

王洪九默然半晌，問：“那咋辦？”

這些年房產形勢的確太好了，他在文化人頭又熟，幾千萬就拍下了幾個億的土地，每年光是土地增值，就是好幾千，雖然這只是反映在賬面上，但是隻要給他時間，慢慢開發，這些價值就會體現在一套一套的住房上，最終落進王大爺的口袋，可是好日子剛剛開始，煞星就擋路了。