第651章 資金與秘書

“誰規定沒錢就不能房產開發了？”葉三省嚴肅地反問：“江城政府周書記的時候就是四五百個億的財政赤字了，現在肯定有增無減，政府怕過嗎？政府就不搞房產開發了嗎？我們難道比政府還窮？”

“少貧嘴，說人話。”高雪皎喝斥道。

“我在文化前前後後工作了近三年，自我感覺人緣關係還是有一些，比如說楊中副縣長，甚至歐陽書記都會關照我，有什麼問題，關係都容易疏通，這是優勢之一；然後我們文化現在要進行戰略調整，工作轉移，——你們別亂傳。我個人認為，會往城東拓展，雖然這是歐陽書記剛去文化就提出了的‘城市東移’，所以現在是一個極大的契機，肯定有很多機會，這樣的機會再不抓住，我們就趕不上房產行業的末班車了，這是原因之一；我以前在房產公司工作過，有過這方面的策劃經驗和營銷經驗，我們易濤同學，也在林武的公司做到了中層幹部，有管理經驗，可以獨擋一面，再加上高記者推波助瀾，齊總運籌帷幄，我們四人應該可以運營一家房產公司，運作房產項目，這是優勢之二；至於以前為什麼不考慮，主要是江城的社會大哥太多了，不好擠進去，我們又不混社會，而現在文化的風向要變，有利於我們這些正正經經，正正規規的商人進入這個行業分一杯羹，這是原因之二；在運作康復醫院的過程中，我設想過到義雙去做一個跟我們醫院連鎖的康復基地，或者在文化的古寺湖周圍找個場所，結果一問租金，都高得嚇人，我就想，媽的，這麼高的租金，只比搶人差一把火槍了，還不如自己修，再想想周圍任何地方，房屋、店鋪、辦公這些租金都高得離譜，而江城為什麼崛起這麼多大哥，正是因為房產行業利潤巨大，連這些除了打打殺殺商業素質低下的社會大哥都能夠在這個行業混得風生水起，堅定了我要進入房產行業的信心，這是原因之三；嗯。差不多就是這樣了。綜上所述，我認為我們公司應該調整戰略方向，進軍房產開發。”

“那麼請葉書記告訴我，資金問題怎麼解決？”

高雪皎表情嚴肅地追問。

“上級拔一點，下級攤一點，自籌一點。”葉三省答。

“少來官僚主義那一套。”高雪皎指著葉三省的鼻子批評。

葉三省繃不住了，笑：“你硬是哪壺不開提哪壺啊！資金問題我如果能夠解決，我還跟你們開什麼會啊，我直接就奔城東去拍地了。我們不是開諸葛亮大會嗎？群策群力，集思廣益，大家都想辦法啊。”

高雪皎洩了氣：“反正我沒錢。上次湊的錢我還欠著呢。”

——他那錢可是欠著辛珊珊的，這筆債可不好還。

“葉兄弟說得有道理。資金的問題，永遠是開發商，也其實是所有商人一輩子都要面對的問題，所以怎麼解決，才能夠體現商人的能力。”齊雍峰開口說：“葉兄弟說上級拔一點，我看這個意思是不是有項目扶持資金？這個在房產開發上的確很難，但也不是沒有，比如修個體育場館文化場館，相關部門就有扶持資金，再說葉兄弟當過周董事長的秘書，這裡面有一定的文章可做。特殊項目，市上縣上也有一定的補貼。然後是下級攤一點，我的理解是，利用社會遊資，這個就複雜了，水錢我們肯定不借，但一定有有錢人可以借錢，或者叫融資吧，如果我們能夠提供某種保障，或者說以項目擔保，也可以借到錢，幾百萬兩三千萬我覺得很有可能，而且他們的利息一般不會太高，比銀行是要高一些，但不會超過一角，可以討價還價的，主要看當時的急不急，還有可以拉他們入股，風險共提，雖然可能也攤去了利潤，但對於我們剛剛起步的房產開發公司來說，這也是一條路。然後是自籌。目前來說，我跟葉兄弟路子多一些，如果拋開其它因素，單純憑藉個人信用，我這邊一兩千萬應該沒有問題，葉兄弟我看也差不多，雪皎你主要是抹不開面子，我就直說了，雪皎你骨子裡還有文人的清高，其實你身邊有錢人多著呢，只要雪皎你開口，幾十萬一兩百萬你肯定借得到，我是說一個人就可以借這麼多，所以你真要努力，也能夠籌到很多錢，易濤兄弟可以在拉人入股這方面做點功課，你以前在林武那裡工作過，林武雖然對他的戰友很好，但只是給錢給福利，卻不讓他的戰友在他的公司擁有股份，——倒是寧願讓一些官員去佔乾股。林武說是說大家如果一起經商那就必須說錢那就肯定要傷感情，其實是不想與人分享，這就跟我們這個公司有本質的區別，我們四人不管怎麼樣，一開始就是各佔同樣的股份。所以我建議易濤兄弟可以拉林武那些兄弟夥入股。當然，這只是一個方向，如果我們真的拍了地，拿下了項目，想入股的人肯定多。還有，不要忘記，我們公司還有兩個有錢人，夏總和陳總，他們兩個可是實打實的實力派。”