第625章 解鈴人

這位益華房產的董事長陪著領導打完麻將宵夜時就接到了杜小翔前往文化的消息，然後就一直等電話，最後，確認杜小翔來江城，來文化，是去殯儀館送別一個前鎮政府黨政辦主任的消息。

這沒什麼，那是常務副省長的情懷和自由，但是，杜小翔召見了韓小平，而韓小平前天才把他叫上一起去視察了四方塊，還開了調研會，討論四方塊的商業價值和開發價值，那麼，這個時候杜小翔出現在江城，明確是給韓小平站臺，這其中有什麼聯繫沒有？

他得首先搞清楚，杜小翔是純粹給韓小平站臺，還是因為四方塊而給韓小平站臺，這其中關係重大。

上次周仲榮離開江城後第一次回來，出手狙擊了黃元洪的野望，許益華雖然覺得遺憾，卻也不沮喪和悲痛。他跟黃元洪的確關係不淺，但他跟江城很多人，三教九流的厲害人物都關係不淺，如果說以前王援朝號稱“不倒翁”，那他許益華就是“不沾手”，像泥鰍一樣溜滑，哪裡都能夠鑽營去，卻哪裡也困不住他，但是那天晚上在歌城的包間裡，葉三省那三句“忠告”給他留下了深刻的印象：

城市發展戰略重點在開南新區。

電視臺有重要的扶持方案。

烏魚大有作為。

當時他雖然覺得古怪，想不出所以然來，卻一直放在心裡。

並且還借元旦專門跟蔣爾雲吃了個飯，試探開南新區有沒有什麼新政策，然後春節後的一次聚飲中，有新晉的國土局局長萬健，卓越房產的總經理趙文明，談起新年的計劃時，大家都羨慕他的剛剛手中的四方塊項目，許益華突然間反應過來：

葉三省所謂的城市發展戰略在開南新區，不是說開南新區又有什麼新的大動作，新項目，而是政府既然把重心放在開南新區，那麼不管是中興區，雲陽區就會受到忽略，就會有很多重點項目被砍，被壓縮，那麼，他的四方塊項目就肯定應該受到衝擊！

所謂的四方塊項目，全稱是江城市中興區四方塊商業步行街改造項目。

一般來說，像江城這樣的絕大多數內陸城市，改革開放前，城市中最重要的建築一般包括百貨公司，郵電局，新華書店，電影院這些，當然還會包括五交化公司，二輕公司，糖酒公司這些次要的單位，改革開放後，百貨公司變成百貨大樓，郵電局變成郵電大樓，新華書店變成新華書城，電影院變成影城，基本上都是在原有的位置重修，保持了城市的整體格局，這是城市的第一次提升，而這些建築所覆蓋的區域，也就是當地當時最繁華的商圈。

江城的四方塊就是這樣經過歷史沉澱形成的一個老城商圈，由江城新華百貨大樓、新華書城、郵電大樓、糖酒大樓、影都圍繞的，大約一平方公里不規則的區域，人氣旺，商業繁榮，江城老一輩人口中經常說的是，如果這輩子能夠在四方塊買個鋪面，這輩子就可以躺著收錢了。

但是隨著城市的進一步發展，四方塊商圈的很多問題也暴露出來或者是跟不上發展，無法滿足商家的需要，比如消防，比如停車位，比如交通，比如建築老舊狹小，缺乏大型展場等，所以十年前王援朝主政時就提出了四方塊改造的想法，結果卻因為四方塊過於繁榮，一直不敢動手。

首先是拆遷賠付的壓力巨大，現在四方塊的商圈鋪面已經被炒成了天價；然後是地勢狹小，無論是分期分批改造，都不好展開工作面，工程難度巨大；又影響老城區市民的生活，很容易引發輿論風潮；