易楠蘇伊 作品
第54章 第 54 章
王忠輝眼底的驚訝藏都藏不住，一個六歲的孩子居然知道商品房。這也太匪夷所思了吧？
他將目光移向蘇愛國，想聽對方解釋。
蘇愛國撓撓頭，含糊道，“她喜歡看報紙。可能是從報紙上看的。”
季玲玲有些驚訝，“你這個年紀就能讀報紙了？”
她小時候沒念過幾年書，很久一段時間都是文盲。可是她‘弟弟’在小沫這個歲數也不會識字啊。
蘇愛國終於找到話題跟他們聊，自豪道，“我女兒過目不忘。一學就會，現在漢字認得差不多了。”
其實他也不清楚女兒到底能認得多少漢字。每當他好奇問女兒時，女兒就會用看傻子的表情看著他，“我會拼音，不認識的字查字典就好啦。”
反正女兒讀報很流暢，不用問他某個字怎麼讀，某句話什麼意思等等。
季玲玲和王忠輝許是覺得天才兒童很有趣，於是兩人立刻出題考蘇以沫。
蘇以沫無語，她為什麼要陪他們玩這麼幼稚的遊戲。可是她不玩也不成啊，季爺爺和季奶奶還沒回來呢。
算了，陪他們打發時間也好。
於是等季夫人買完菜回來，季玲玲和王忠輝一致確認這孩子真的能過目不忘。
季玲玲還不忘向母親炫耀，“這孩子真的太聰明瞭。居然過目不忘。”
季夫人早就知道這點。在她看來，過目不忘並不是這孩子最優秀的地方，而是她的邏輯思維能力比老季都強。要不然老季也不能輸給她好幾回。
季玲玲和季夫人在廚房做飯。
蘇以沫則追著王忠輝問他的創業大計。
說實話，王忠輝這人腦子是真靈活。他想開個房地產公司，也想學港城那邊搞預售，但是他沒有那麼多資金。
於是他想到空手套白狼，先花一筆錢從政府拿工程（不允許貸款），然後搞預售機制，從買家手中拿到首付款，再請人出面擔保從銀行貸款。
雖然他沒提季爺爺的名字，但蘇以沫卻都聽得出來他的潛臺詞。拿工程需要季爺爺幫忙，從銀行擔保貸款還有比建設局局長更有牌面的人嗎？他只出了拍地的錢，後續就可以通過銀行貸款以及買房人的首付款把樓蓋起來，自己賺得盆滿缽滿。真敢想啊。
她媽當初只是想讓季爺爺幫忙弄個福利房，只是一套，這人一開口就是上千萬的項目。
蘇愛國在邊上聽了真皺眉，他也不是傻子哪裡聽不出王忠輝的潛臺詞，這裡面的風險全被季先生承擔了，他怎麼敢提出這麼過分的要求。
不過人家到底是女婿，蘇愛國再怎麼不滿，也不好說出口，他下意識問，“要是房子賣不出去怎麼辦？”
王忠輝像是聽到笑話一般，“怎麼可能。咱們鵬城有多擠，你們又不是不知道。個個都靠福利房，可是福利房哪那麼容易蓋呢。這可是工廠的血汗錢。”
蘇以沫覺得他可能剛回來，所以不瞭解鵬城現在的情況，“前段時間季爺爺號召工廠把福利房改成集資房。應該能解決一部分職工住房問題。”
王忠輝一愣，這是他不知道的事。
不過他很快又釋然了，“改成集資房又能怎樣。工廠不是冤大頭，尤其是那些私企，恨不得連集體宿舍都不蓋，讓他們掏錢給工人蓋房，那是想都別想。”
蘇以沫點頭，他說得也有道理。季爺爺只能改變國企工廠。卻拿私人工廠毫無辦法。
王忠輝想把房子賣給個人，而鵬城工廠多如牛毛，只要有鵬城戶口找工作比吃飯還簡單。他們不差工作，銀行也不怕這些人斷供。
只要把房子蓋出來，就不怕賣不掉。
王忠輝似乎來了興致，給兩人算鵬城房價上漲速度有多快，“81年第一套商品房開盤價約270元/平米，現在經濟適用房都能賣到1600每平。你們算算這九年時間漲了多少倍。這就是很好的宣傳手段。”
蘇愛國聽得一愣一愣地，他暗自算了一筆賬，這翻了整整六倍。存銀行每年利息也才9個點。買房確實很划算啊。
蘇以沫見王忠輝三言兩語就把爸爸給說服了，心裡暗暗佩服，她賣房那會兒還是經過培訓才知道這招兒，瞧瞧人家，沒人培訓，自己就琢磨出來了。
吃飯時，季羨昀回來了。
年底事情多，季羨昀忙得腳不沾地，王忠輝原本想跟老丈人聊拿地的事兒，都沒機會開口。
這會兒趁此時機，他就把預售房的事說了。
季夫人沒聽明白，“什麼叫預售？”
王忠輝就把預售解釋一遍，就是“先交訂金、分期付款”，港城那邊叫“賣樓花”，即“先開花、後結果”，“先付錢，後收樓”。
季夫人覺得這也太冒險了，“誰買東西都是一手交錢一手交貨。哪有先給錢，後給房的，沒這道理。”
他將目光移向蘇愛國，想聽對方解釋。
蘇愛國撓撓頭，含糊道，“她喜歡看報紙。可能是從報紙上看的。”
季玲玲有些驚訝，“你這個年紀就能讀報紙了？”
她小時候沒念過幾年書，很久一段時間都是文盲。可是她‘弟弟’在小沫這個歲數也不會識字啊。
蘇愛國終於找到話題跟他們聊，自豪道，“我女兒過目不忘。一學就會，現在漢字認得差不多了。”
其實他也不清楚女兒到底能認得多少漢字。每當他好奇問女兒時，女兒就會用看傻子的表情看著他，“我會拼音，不認識的字查字典就好啦。”
反正女兒讀報很流暢，不用問他某個字怎麼讀，某句話什麼意思等等。
季玲玲和王忠輝許是覺得天才兒童很有趣，於是兩人立刻出題考蘇以沫。
蘇以沫無語，她為什麼要陪他們玩這麼幼稚的遊戲。可是她不玩也不成啊，季爺爺和季奶奶還沒回來呢。
算了，陪他們打發時間也好。
於是等季夫人買完菜回來，季玲玲和王忠輝一致確認這孩子真的能過目不忘。
季玲玲還不忘向母親炫耀，“這孩子真的太聰明瞭。居然過目不忘。”
季夫人早就知道這點。在她看來，過目不忘並不是這孩子最優秀的地方，而是她的邏輯思維能力比老季都強。要不然老季也不能輸給她好幾回。
季玲玲和季夫人在廚房做飯。
蘇以沫則追著王忠輝問他的創業大計。
說實話，王忠輝這人腦子是真靈活。他想開個房地產公司，也想學港城那邊搞預售，但是他沒有那麼多資金。
於是他想到空手套白狼，先花一筆錢從政府拿工程（不允許貸款），然後搞預售機制，從買家手中拿到首付款，再請人出面擔保從銀行貸款。
雖然他沒提季爺爺的名字，但蘇以沫卻都聽得出來他的潛臺詞。拿工程需要季爺爺幫忙，從銀行擔保貸款還有比建設局局長更有牌面的人嗎？他只出了拍地的錢，後續就可以通過銀行貸款以及買房人的首付款把樓蓋起來，自己賺得盆滿缽滿。真敢想啊。
她媽當初只是想讓季爺爺幫忙弄個福利房，只是一套，這人一開口就是上千萬的項目。
蘇愛國在邊上聽了真皺眉，他也不是傻子哪裡聽不出王忠輝的潛臺詞，這裡面的風險全被季先生承擔了，他怎麼敢提出這麼過分的要求。
不過人家到底是女婿，蘇愛國再怎麼不滿，也不好說出口，他下意識問，“要是房子賣不出去怎麼辦？”
王忠輝像是聽到笑話一般，“怎麼可能。咱們鵬城有多擠，你們又不是不知道。個個都靠福利房，可是福利房哪那麼容易蓋呢。這可是工廠的血汗錢。”
蘇以沫覺得他可能剛回來，所以不瞭解鵬城現在的情況，“前段時間季爺爺號召工廠把福利房改成集資房。應該能解決一部分職工住房問題。”
王忠輝一愣，這是他不知道的事。
不過他很快又釋然了，“改成集資房又能怎樣。工廠不是冤大頭，尤其是那些私企，恨不得連集體宿舍都不蓋，讓他們掏錢給工人蓋房，那是想都別想。”
蘇以沫點頭，他說得也有道理。季爺爺只能改變國企工廠。卻拿私人工廠毫無辦法。
王忠輝想把房子賣給個人，而鵬城工廠多如牛毛，只要有鵬城戶口找工作比吃飯還簡單。他們不差工作，銀行也不怕這些人斷供。
只要把房子蓋出來，就不怕賣不掉。
王忠輝似乎來了興致，給兩人算鵬城房價上漲速度有多快，“81年第一套商品房開盤價約270元/平米，現在經濟適用房都能賣到1600每平。你們算算這九年時間漲了多少倍。這就是很好的宣傳手段。”
蘇愛國聽得一愣一愣地，他暗自算了一筆賬，這翻了整整六倍。存銀行每年利息也才9個點。買房確實很划算啊。
蘇以沫見王忠輝三言兩語就把爸爸給說服了，心裡暗暗佩服，她賣房那會兒還是經過培訓才知道這招兒，瞧瞧人家，沒人培訓，自己就琢磨出來了。
吃飯時，季羨昀回來了。
年底事情多，季羨昀忙得腳不沾地，王忠輝原本想跟老丈人聊拿地的事兒，都沒機會開口。
這會兒趁此時機，他就把預售房的事說了。
季夫人沒聽明白，“什麼叫預售？”
王忠輝就把預售解釋一遍，就是“先交訂金、分期付款”，港城那邊叫“賣樓花”，即“先開花、後結果”，“先付錢，後收樓”。
季夫人覺得這也太冒險了，“誰買東西都是一手交錢一手交貨。哪有先給錢，後給房的，沒這道理。”